Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Главы Марьяновского муниципального района Омской области от 18.02.2013 N 100 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство жилья в Марьяновском муниципальном районе Омской области"
ГЛАВА МАРЬЯНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2013 г. № 100
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ЖИЛЬЯ В МАРЬЯНОВСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях создания условий для развития индивидуального жилищного строительства на территории Марьяновского муниципального района Омской области, во исполнение мероприятий подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства", долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)", утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 24 марта 2011 года № 43-п, руководствуясь Уставом Марьяновского муниципального района Омской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья в Марьяновском муниципальном районе Омской области (прилагается).
2. В целях создания условий для индивидуального жилищного строительства рекомендовать администрациям городского и сельских поселений ежегодно:
2.1. Представлять в Администрацию Марьяновского муниципального района списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, изъявивших желание получить социальную выплату на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья;
2.2. Предусматривать в проектах местных бюджетов средства на предоставление социальных выплат, строительство индивидуального жилья, объектов инженерной инфраструктуры к площадкам индивидуального жилищного строительства;
2.3. Информировать население о реализации настоящего постановления.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Марьяновского муниципального района Омской области О.В. Карпушина.
4. Признать утратившим силу постановление Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от 02.07.2008 № 563 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья".
Глава Марьяновского
муниципального района
А.И.Солодовниченко
Приложение
к постановлению Главы Марьяновского
муниципального района
от 18 февраля 2013 г. № 100
ПОРЯДОК
предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях,
социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья в
Марьяновском муниципальном районе Омской области
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - граждане), социальных выплат на строительство (реконструкцию) жилья на территории Марьяновского муниципального района (далее - социальные выплаты) в рамках реализации подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства", долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)", утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 24 марта 2011 года № 43-п, долгосрочной целевой программы Марьяновского муниципального района Омской области "Развитие индивидуального жилищного строительства на территории Марьяновского муниципального района Омской области" (2011 - 2015 годы), утвержденной постановлением Главы Марьяновского муниципального района Омской области от 28.03.2011 № 164.
2. Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств областного фонда софинансирования расходов (далее - ОФСР), выделяемых муниципальным образованиям Омской области в соответствии с действующим законодательством для развития жилищного строительства в форме субсидий, и средств бюджета Марьяновского муниципального района (при их наличии).
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам только один раз.
4. Преимущественное право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком имеют следующие категории граждан:
а) работники бюджетных организаций;
б) семьи с тремя и более детьми;
в) ветераны боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике и на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации;
г) граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии;
д) участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф;
е) граждане, социальная выплата которым требуется на завершение начатого строительства индивидуального жилого дома.
II. Порядок предоставления социальных выплат
5. Социальные выплаты могут предоставляться гражданам при соблюдении следующих условий:
а) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;
б) принятие гражданином решения о строительстве (реконструкции) жилого дома или жилого помещения в соответствии с условиями настоящего Порядка;
в) наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения;
г) наличие оформленного в установленном законодательством порядке разрешения на строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения;
д) наличие проектно-сметной документации;
е) не менее 10 процентов выполненных строительно-монтажных работ;
ж) наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения, для работников государственных и муниципальных учреждений с тремя и более детьми - в объеме не менее 20 процентов. В качестве собственных средств могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала.
6. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления Марьяновского муниципального района по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
К членам семьи гражданина применительно к настоящему Порядку относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также их дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
7. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:
а) на строительство (достройку) индивидуального жилого дома или жилого помещения;
б) на реконструкцию (пристройку, надстройку) индивидуального жилого дома или жилого помещения или иных объектов недвижимости под индивидуальный жилой дом.
8. Предоставление социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья гражданам из средств местного бюджета в объеме не более 70 процентов (для семей работников организаций, финансируемых за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, с тремя и более детьми - до 80 процентов) расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов, при завершении строительства индивидуального жилого дома не более остатка сметной стоимости его строительства.
9. Определение расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома исходит из общей площади индивидуального жилого дома по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи и 33 кв.м - на одиноко проживающего человека) и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района, определяемой ежегодно Администрацией района, но не более средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации.
10. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство, (реконструкцию) жилья сверх установленного пунктом 9 настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (реконструкции) части жилья, превышающей указанный размер.
11. Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, до 1 ноября года, предшествующего планируемому, представляют в Администрацию Марьяновского муниципального района заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) документы, подтверждающие признание того, что заявитель имеет достаточные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство жилья - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
г) выписок из домовой книги или копии лицевого счета;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий на территории Марьяновского муниципального района;
е) копий трудовых книжек (для работников государственных и муниципальных учреждений);
ж) документа, подтверждающего наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или жилого помещения;
з) документа, подтверждающего наличие оформленного в установленном законодательством порядке разрешения на строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения;
и) одного экземпляра либо копии комплекта проектно-сметной документации;
к) документа, подтверждающего наличие не менее десяти процентов выполненных строительно-монтажных работ на объекте индивидуального жилищного строительства (технический паспорт на незавершенное строительство, акт технической готовности по строительству).
12. Копии документов, представляемые в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.
13. Администрация Марьяновского муниципального района:
а) ведет регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка;
б) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяет правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений, при выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, возвращает их заявителю с указанием причин возврата;
в) ежегодно до 1 декабря года, предшествующего планируемому году, рассматривает на комиссии по жилищным вопросам заявления граждан о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком и формирует список граждан по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;
г) готовит иные документы, предусмотренные настоящим Порядком на предоставление гражданам социальных выплат;
д) обеспечивает хранение документов, связанных с предоставлением гражданам социальных выплат;
е) формирует сводный список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляет его в составе конкурсной документации в Министерство строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
В список граждан, изъявивших желание получить социальную выплату на строительство (реконструкцию) жилья в целях улучшения жилищных условий в планируемом году, включаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, по дате их постановки на учет, а граждане, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, включаются в указанный список исходя из даты признания их таковыми.
Граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в один и тот же день, включаются в списки по алфавиту.
14. Министерство строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса в соответствии с действующим законодательством после проведения конкурсного отбора информирует Администрацию Марьяновского муниципального района об объеме денежных средств, выделяемых из ОФСР на планируемый год.
15. После определения объема финансирования из ОФСР Администрация Марьяновского муниципального района принимает решение о предоставлении социальных выплат с приложением списка граждан - претендентов на получение социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья на планируемый год по форме, определяемой Министерством строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
16. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку. Срок действия Свидетельства составляет 1 год со дня его выдачи, указанной в Свидетельстве. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка. В Свидетельство включаются все члены семьи, указанные в заявлении заявителя. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 17 настоящего Порядка.
Выдача Свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется Администрацией Марьяновского муниципального района.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации, прошедшей в установленном законодательством порядке конкурсный отбор и заключившей с Министерством строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области соглашение, именной банковский счет, предназначенный для зачисления на него средств социальной выплаты. Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.
17. Для предоставления гражданам социальных выплат Администрация Марьяновского муниципального района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры:
а) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и Администрацией Марьяновского муниципального района;
б) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома собственными силами застройщика заключается двухсторонний договор между застройщиком и Администрацией Марьяновского муниципального района;
в) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.
18. В заключаемых в соответствии с пунктом 17 настоящего Порядка договорах указывается стоимость строительства (реконструкции) жилого помещения, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или жилого помещения, или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств.
19. Срок строительства или реконструкции индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
20. Администрация Марьяновского муниципального района перечисляет средства областного бюджета и средства бюджета района для предоставления социальных выплат на банковский счет владельца Свидетельства, открытого в кредитной организации на основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с условиями договоров, указанных в пункте 17 настоящего Порядка.
21. Перечисление социальных выплате банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией после поступления в ее адрес информационного письма Администрации Марьяновского муниципального района, подтверждающего целевое использование бюджетных средств:
а) на счет подрядчика - согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (№ № КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;
б) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования - на основании платежных документов;
в) на счет застройщика - на основании платежных документов и гражданско-правовых договоров.
22. Построенное или реконструируемое получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
Приложение № 1
к Порядку предоставления гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях,
социальных выплат на строительство
(реконструкцию) жилья в Марьяновском
муниципальном районе Омской области
Главе Марьяновского муниципального
района
__________________________________
(Ф.И.О.)
от ______________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу:
__________________________________
__________________________________
(адрес регистрации)
тел. _____________________________
Заявление
Прошу Вас включить в список граждан, изъявивших желание получить
социальные выплаты на _____________________________________________________
(строительство, реконструкция)
индивидуального жилья в рамках подпрограммы "Развитие индивидуального
жилищного строительства" в 20__ году по Марьяновскому муниципальному району
Омской области.
Состав семьи:
супруг ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия __________ № __________, выданный __________________________
___________________________________________ "___" ______________________ г.
проживает по адресу: _____________________________________________________.
супруга ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия __________ № __________, выданный __________________________
___________________________________________ "___" ______________________ г.
проживает по адресу: _____________________________________________________.
дети:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка старше 14 лет):
_____________________________________________________________
(не нужное вычеркнуть)
серия __________ № _______________, выданный ______________________________
___________________________________________ "___" ______________________ г.
проживает по адресу: _____________________________________________________.
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка старше 14 лет):
_____________________________________________________________
(не нужное вычеркнуть)
серия __________ № _______________, выданный ______________________________
___________________________________________ "___" ______________________ г.
проживает по адресу: _____________________________________________________.
другие члены семьи:
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия __________ № __________, выданный __________________________
___________________________________________ "___" ______________________ г.
проживает по адресу: _____________________________________________________.
С условиями участия в подпрограмме "Развитие индивидуального жилищного
строительства" долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие
жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)"
ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
8. _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты:
"___" ________________________ 20___ г.
___________________________________________________________________________
(должность лица, принявшего заявление) (подпись) (расшифровка подписи)
Второй экземпляр заявлений получил(а) "___" _____________________ 20___ г.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 2
к Порядку предоставления гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях,
социальных выплат на строительство
(реконструкцию) жилья в Марьяновском
муниципальном районе Омской области
Список
граждан, изъявивших желание получить социальные выплаты
на строительство (реконструкцию) жилья в рамках
подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного
строительства" долгосрочной целевой программы Омской
области "Развитие жилищного строительства на территории
Омской области (2011 - 2015 годы)" в 20___ году по
Марьяновскому муниципальному району Омской области
№ Ф.И.О. Состав Дата Информация по объекту ИЖС Примечание
п/п гражданина семьи, постановки
чел. на учет в Наличие Степень Ожидаемый
качестве земельного готовности срок ввода в
нуждающихся участка индивидуального эксплуатацию
в жилых (указать жилого дома
помещениях право
пользования)
1 2 3 4 5 6 7 8
1
Глава Марьяновского муниципального района __________ (_____________________)
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение № 3
к Порядку предоставления гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях,
социальных выплат на строительство
(реконструкцию) жилья в Марьяновском
муниципальном районе Омской области
Свидетельство
о предоставлении гражданину и членам его семьи социальной
выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального
жилья
№ ____________________________ - ИЖС/ _________________________________
(№ в списке - претендентов) (две последние цифры года выдачи
свидетельства)
Настоящим Свидетельством удостоверяется, что
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
Паспорт: _______________________________________________ кем и когда выдан:
__________________________________________________________________________,
а также члены его (ее) семьи:
супруг(а) ________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
дети (сын, дочь) _________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
являются получателями социальной выплаты на строительство (реконструкцию)
индивидуального жилья на основании ________________________________________
__________________________________________________________________________,
(законодательный акт Омской области)
в рамках подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства"
долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного
строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)" в размере:
___________________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью с указанием источника финансирования)
Вышеуказанные средства в соответствии с договором на улучшение жилищных
условий ______________________ направляются гражданином на ________________
(номер договора, дата)
______________________________________________ индивидуального жилого дома,
находящегося (строительство, реконструкция) по адресу: ___________________.
Срок действия Свидетельства один год с даты выдачи.
Подпись владельца Свидетельства _______________ (_____________________)
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата выдачи Свидетельства "___" _____________________ 20___ года.
Орган, выдавший Свидетельство:
Администрация Марьяновского муниципального района Омской области.
Глава Марьяновского муниципального района
______________________ (_________________________________)
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова