Региональное
Законодательство
Омская область

Постановление Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 26.02.2013 N 93-п "Об утверждении Порядка предоставления гражданам социальных выплат на строительство индивидуального жилья"

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2013 г. № 93-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Нижнеомского муниципального
района Омской области от 11.03.2013 № 111-п)

В целях развития индивидуального жилищного строительства на территории Нижнеомского муниципального района, реализации подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства" долгосрочной целевой программы Нижнеомского муниципального района "Жилище" (2011 - 2015 годы), долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)", на основании Устава Нижнеомского муниципального района:
(преамбула в ред. Постановления Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 11.03.2013 № 111-п)
Утвердить Порядок предоставления гражданам социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья согласно приложению.
Ввести в действие Порядок предоставления гражданам социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
Постановление Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 04.04.2011 № 145-п "Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья" считать утратившим силу.

И.о. Главы Нижнеомского муниципального района
П.В.Баев





Приложение
к постановлению
и.о. Главы Нижнеомского
муниципального района
Омской области
от 26 февраля 2013 г. № 93-п

ПОРЯДОК
предоставления гражданам социальных выплат на
строительство (реконструкцию) индивидуального жилья
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Нижнеомского муниципального
района Омской области от 11.03.2013 № 111-п)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)", долгосрочной целевой программы Нижнеомского муниципального района Омской области "Жилище" (2011 - 2015 годы).
(п. 1 в ред. Постановления Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 11.03.2013 № 111-п)
2. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (далее - граждане), социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья в Нижнеомском муниципальном районе Омской области (далее - социальная выплата).
3. В соответствии с подпрограммой "Развитие индивидуального жилищного строительства", ДЦП Нижнеомского муниципального района "Жилище" (2011 - 2015 годы) настоящим Порядком предусмотрено предоставление государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.
(п. 3 в ред. Постановления Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 11.03.2013 № 111-п)
4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках настоящего Порядка или иной формы поддержки предоставляется только один раз.
5. Для включения в список на получение государственной поддержки в строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома в рамках подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства" в Администрацию Нижнеомского муниципального района Омской области необходимо направить следующие документы:
- заявление о предоставлении социальной выплаты;
- копии документов, удостоверяющих личность, на всех членов семьи (копии паспортов, свидетельств о рождении детей);
- копию свидетельства о браке;
- копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой книги;
- выписку из решения органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома;
- документы, подтверждающие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства, реконструкции индивидуального жилого дома, для работников бюджетных организаций с тремя и более детьми - в объеме не менее 20 процентов.
В качестве собственных средств гражданина может быть учтено наличие незавершенного строительства индивидуального жилого дома и (или) подготовленные для строительства (складированные на участке) строительные материалы (с представлением подтверждающих документов о приобретении), в том числе акт осмотра с привлечением специалистов отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ, с указанием стоимости незавершенного строительства. Стоимость выполненных работ и (или) подготовленных (складированных на участке) строительных материалов должна составлять не менее 30% от расчетной стоимости строительства, а также средств материнского (семейного) капитала.
Расчетная стоимость строительства определяется в соответствии с п. 11 настоящего Порядка.
6. Источником финансирования (предоставления) социальных выплат являются средства областного фонда софинансирования расходов (далее - ОФСР), выделяемые муниципальным образованиям Омской области для развития индивидуального жилищного строительства в форме субсидий, а также средства местного бюджета.
7. Граждане, получающие социальную выплату, имеют право направить ее на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.
8. Для предоставления гражданам социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком Администрация муниципального района:
1) ежегодно принимает и рассматривает заявления граждан о предоставлении социальных выплат в планируемому году, в соответствии с настоящим Порядком;
2) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных п. 5 настоящего Порядка;
3) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяет правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений;
4) при выявлении в документах недостоверной информации, возвращает их заявителю с указанием причин возврата. Повторное заявление принимается не ранее устранения выявленных причин, послуживших причиной отказа;
5) готовит иные документы, предусмотренные настоящим Порядком на предоставление гражданам социальных выплат;
6) обеспечивает хранение документов, связанных с предоставлением гражданам социальных выплат, в течение 5 лет;
7) ежегодно формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату, исходя из времени постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году.

II. Порядок предоставления социальных выплат

9. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении гражданину социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 9 месяцев со дня его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.
Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации именной блокированный счет, предназначенный для зачисления на него средств социальной выплаты (далее - банковский счет). Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.
10. Социальные выплаты предоставляются в объеме до 70 процентов (для семей работников организаций, финансируемых за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, с тремя и более детьми - до 80 процентов) расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома (при завершении строительства индивидуального жилого дома (дострой), не более остатка сметной стоимости его строительства).
Размер социальной выплаты, выделяемой каждому гражданину, определяется специально создаваемой комиссией, исходя из количества поданных заявлений на получение социальных выплат в планируемом году, средств направленных на реализацию мероприятий подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства".
Преимущественное право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком имеют следующие категории граждан:
1) работники бюджетных организаций;
2) семьи с тремя и более детьми;
3) ветераны боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике и на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации;
4) граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии;
5) участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф;
6) граждане, имеющие высокую степень готовности индивидуального жилого дома.
Состав и порядок работы комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.
Гражданин вправе отказаться от получения социальной выплаты в планируемом году до заключения с ним договора согласно п. 12 настоящего Порядка. Отношения, возникшие после подписания договора, регулируются соответствующими положениями договора.
11. Расчетная стоимость строительства определяется по социальной норме предоставления площади жилого помещения, установленной для семей с различной численностью (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи из трех и более человек), и утвержденной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в Нижнеомском муниципальном районе, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации (далее - расчетная стоимость).
В случае если гражданин имеет в собственности жилое помещение, в качестве общей площади индивидуального жилого дома учитывается разница между нормой предоставления площади жилого помещения и фактической площадью, имеющейся в собственности гражданина.
Гражданин вправе осуществить строительство (реконструкцию) индивидуального жилья сверх нормы предоставления площади жилого помещения, при условии оплаты части стоимости индивидуального жилого дома, превышающей указанную норму, за счет собственных средств или средств кредита, в том числе ипотечного.
12. Для предоставления гражданам социальных выплат Администрация муниципального района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры с предоставлением календарного плана строительства:
1) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и Администрацией муниципального района;
2) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома собственными силами застройщика (гражданина) заключается двухсторонний договор между застройщиком (гражданином) и Администрацией муниципального района;
3) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.
13. В заключаемых в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка договорах указывается стоимость строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств, условия оформления права собственности на индивидуальный жилой дом.
14. Срок строительства или реконструкции индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
15. Администрация муниципального района перечисляет средства социальной выплаты в соответствии с условиями договора, указанного в пункте 12 настоящего Порядка:
1) на счет подрядчика согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (№ № КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;
2) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования на основании платежных документов;
3) на счет застройщика на основании платежных документов и гражданско-правовых договоров.
16. При перечислении социальной выплаты на банковский счет владельца Свидетельства, банк на основании договора банковского счета и договоров, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, осуществляет перечисление денежных средств с банковского счета гражданина.


------------------------------------------------------------------