Региональное
Законодательство
Омская область

Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 11.04.2013 N 310 "О внесении изменений в административные регламенты муниципальных услуг"

АДМИНИСТРАЦИЯ АЗОВСКОГО НЕМЕЦКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2013 г. № 310

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, постановляю:
1. Внести в административные регламенты муниципальных услуг следующие изменения:
1.1. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" утвердить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;
1.2. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительство, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области" утвердить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
1.3. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача градостроительных планов земельных участков" утвердить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;
1.4. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача разрешений на переустройство, перепланировку жилых помещения" утвердить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему постановлению;
1.5. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области" утвердить в новой редакции согласно приложению № 5 к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу:
Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 09.04.2012 № 347 "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение";
Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 10.04.2012 № 353 "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительство, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области";
Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 20.12.2012 № 1276 "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Выдача градостроительных планов земельных участков";
Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 20.12.2012 № 1275 "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Выдача разрешений на переустройство, перепланировку жилых помещений";
Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 10.04.2012 № 358 "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области Штайнбрехера В.Р.

Глава Азовского немецкого
национального муниципального
района Омской области
В.Г.Сабельфельд





Приложение № 1
к постановлению Администрации
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 11 апреля 2013 г. № 310

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги
"Выдача решений о переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности указанной услуги и определяет сроки, последовательность действий и административных процедур по ее предоставлению на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
1.2. Заявителем муниципальной услуги "Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" выступает собственник жилого (нежилого) помещения - физическое, юридическое лицо или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), имеющее намерение осуществить перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, расположенных на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
1.3. Предоставление муниципальной услуги "Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" (далее - муниципальная услуга) осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ ("Российская газета", № 1, 12.01.2005);
постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" ("Российская газета", № 1, 12.01.2005);

постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 "Об утверждении Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" ("Российская газета", № 205, 22.10.1997");
постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", (Собрание законодательства РФ, 11.12.2000, № 50, ст. 4901);
постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" ("Российская газета", № 16, 27.01.2006);
постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ("Российская газета", № 214, 23.10.2003 (дополнительный выпуск)).

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Выдача решений о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется Комитетом по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (далее - Комитет), который организует, обеспечивает деятельность по предоставлению муниципальной услуги на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.2.2. Исполнителем муниципальной услуги является Комитет.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение;
решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение с указанием причины отказа;
подтверждение завершения перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, которое оформляется актом комиссии о готовности жилого помещения к эксплуатации после завершения перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее - Акт).
2.4. Сведения о порядке предоставления муниципальной услуги носят открытый общедоступный характер. При необходимости получения консультаций по данной услуге заявители обращаются в Комитет.
2.5. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги:
Местонахождение: Омская область, Азовский ННМР, с. Азово, ул. 1 Мая, 1, каб. 45;
почтовый адрес: 646880, Омская область, с. Азово, ул. 1 Мая, 1;
адрес официального интернет-сайта: www.azovo.omskportal.ru.
График работы: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут до 17 часов 12 минут (для женщин) и с 8 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (для мужчин), перерыв на обед с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут.
Прием и выдача документов: с понедельника по четверг с 8 часов 30 минут до 12 часов 00 минут. Пятница - неприемный день.
2.6. Справочный телефон исполнителя муниципальной услуги: тел. 8(38141)2-33-35.
2.7. Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги могут осуществляться:
а) в письменной форме на основании письменного обращения;
б) в устной форме при личном обращении заявителя;
в) посредством телефонной связи;
г) посредством электронных ресурсов.
Заявитель может выбрать два варианта получения личной консультации:
1) в режиме общей очереди;
2) по предварительной записи по телефону. Определение времени проведения консультации по телефону является приоритетным способом получения консультации.
2.7.2. Консультации проводятся в рабочее время. Продолжительность консультирования заявителей при личном приеме в среднем составляет 15 минут, при ответе на телефонный звонок в среднем составляет 10 минут.
2.8. Срок предоставления муниципальной услуги.
2.8.1. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45 рабочих дней со дня подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и иных документов.
2.9. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги указаны в п. 1.3 Административного регламента.
2.10. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.10.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявитель соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в Комитет следующие документы:
1) заявление о переводе помещения (приложение № 1 к Административному регламенту).
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) доверенность на право представлять интересы собственника соответствующего помещения в случае предоставления заявления представителем по доверенности;
7) копия паспорта собственника помещения физического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2.10.2. Сведения, содержащиеся в документах, указанные в подпункте 2 пункта 2.10.1, запрашиваются Комитетом в государственных органах или органах местного самоуправления, в ведении которых находится учет этих сведений, в случае если застройщик не предоставил указанные документы самостоятельно.
2.10.3. Заявление с приложениями необходимых документов, указанных в пункте 2.10.1, могут быть направлены в электронной форме на электронный адрес azov@mr.omskportal.ru Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.10.4. В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение требуется проведение перепланировки переводимого помещения путем организации отдельного входа в капитальной стене дома и устройства к нему крыльца, необходимо получить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме согласие собственников помещений в многоквартирном доме в количестве не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.10.5. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования протоколом и копиями решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с учетом положений статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации) с приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме и списка собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, принявших участие в соответствующем собрании, с указанием контактных телефонов.
2.10.6. Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, подтверждающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме. Документы подаются на русском языке или имеют заверенный перевод на русский язык.
2.11. Подготовка и оформление проектной документации в случае необходимости проведения перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения и (или) проведения иных работ.
2.11.1. До начала административных процедур по переводу помещения, в случае необходимости проведения перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения и (или) иных работ, заявителем осуществляется подготовка и оформление проектной документации. Заявитель обращается в проектную организацию (физические и юридические лица, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим проектирование) с заданием на разработку проекта.
2.11.2. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства и (или) иных работ должен включать материалы в текстовой форме и в виде карт (схем). В качестве составных частей проект должен содержать архитектурные решения входной группы и фасада здания, схему планировочной организации прилегающего земельного участка.
2.12. Отказ в приеме документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
отсутствия в заявлении фамилии заявителя, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ;
содержания в заявлении нецензурных, оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью, имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
текст заявления и прилагаемых документов не поддается прочтению, в том числе фамилия и адрес заявителя.
2.13. Отказ в предоставлении муниципальной услуги о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
предоставления документов в ненадлежащий орган;
непредставления документов, определенных пунктом 2.8 настоящего Регламента;
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого помещения требованиям законодательства;
несоблюдения следующих условий перевода помещений, установленных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации:
доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:
такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.14. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.15. Предоставление муниципальной услуги производится в отдельно оборудованном помещении для заполнения необходимых документов.
На информационных стендах Администрации Азовского ННМР Омской области размещается следующая информация:
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги; блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур (приложение № 2 к Административному регламенту).
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
достоверность предоставляемой информации;
четкость в изложении информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ, ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ ИХ ИСПОЛНЕНИЯ

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием заявления и представленных документов;
подготовка и выдача результата предоставления муниципальной услуги.
3.2. Прием заявления и представленных документов.
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в Комитет с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое по форме согласно приложению № 1 к Административному регламенту с приложением необходимого пакета документов.
3.2.2. Рассмотрев принятые документы, должностное лицо комитета (далее - должностное лицо) устанавливает предмет обращения, личность заявителя и его полномочия, проверяет наличие и правильность оформления документов, указанных в пункте 2.10 Административного регламента.
3.2.3. При установлении факта отсутствия необходимых документов должностное лицо уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:
при согласии заявителя устранить препятствия должностное лицо возвращает представленные документы;
при несогласии заявителя устранить препятствия должностное лицо обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
3.2.4. Должностное лицо формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов), оформляет расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения в 2-х экземплярах, один из которых передает заявителю; заявление направляет на регистрацию в канцелярию Администрации Азовского ННМР Омской области.
3.3. Подготовка и выдача результата предоставления муниципальной услуги.
3.3.1. Началом выполнения административной процедуры по подготовке результата предоставления муниципальной услуги является установление должностным лицом в ходе проверки документов оснований для предоставления муниципальной услуги.
3.3.2. Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, направляет пакет документов на рассмотрение комиссии по вопросам перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - комиссия) для принятия решения о возможности или невозможности перевода помещения.
3.3.3. По результатам рассмотрения комиссией заявления о переводе помещения, представленных документов выносится решение о возможности и целесообразности перевода помещения или об отказе в переводе помещения.
3.3.4. После принятия комиссией решения о возможности и целесообразности перевода помещения или об отказе в переводе помещения заявление с приложенными к нему документами и решение комиссии передаются должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги, для подготовки проекта решения Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о переводе помещения или об отказе в переводе помещения.
3.3.5. Максимальный срок подготовки проекта решения Администрации Азовского ННМР Омской области о переводе помещения или об отказе в переводе помещения составляет пять рабочих дней. Решение о переводе помещения принимается в форме постановления Администрации Азовского ННМР Омской области.

3.3.7. Комитет обеспечивает согласование проекта постановления Администрации Азовского ННМР Омской области в порядке, установленном Регламентом работы Администрации Азовского ННМР Омской области.
3.3.8. Максимальный срок согласования заинтересованными лицами проекта постановления Администрации Азовского ННМР Омской области о переводе помещения составляет три рабочих дня.
3.3.9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия Администрацией Азовского ННМР Омской области решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения должностное лицо выдает или направляет заявителю по указанному в заявлении адресу уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме и содержанию, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (Приложение № 3 к Административному регламенту) подписывает председатель комиссии.
3.3.10. Одновременно с выдачей или направлением данного документа должностное лицо письменно информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе помещения.
3.3.11. Полученное заявителем уведомление о переводе помещения, если для использования такого помещения в качестве жилого или нежилого не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, является документом, подтверждающим окончание перевода помещения, и служит основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого. В случае если требуется проведение переустройства и или перепланировки или иных работ в переводимом помещении, названное уведомление служит основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ. Соответствующие работы должны осуществляться с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе, и с соблюдением требований законодательства.
3.3.12. Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске.

3.3.15. Собственник помещения уведомляет ТСЖ (управляющую организацию) о начале разрешенных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в переводимом помещении. Одновременно устанавливаются дата окончания работ, порядок и условия вывоза строительного мусора.
3.3.16. В ходе приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки переводимых жилых и нежилых помещений собственник помещения в течение семи рабочих дней после завершения работ предъявляет приемочной комиссии исполнительную техническую документацию (выписка из технического паспорта жилого помещения, выполненного после проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).
3.3.17. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переводимом помещении подтверждается актом (приложение № 4 к Административному регламенту (не приводится).
3.3.18. Акт составляется в 3-х экземплярах и подписывается членами комиссии, утверждается постановлением Администрации Азовского ННМР Омской области.
3.3.19. Один экземпляр акта направляется в орган по техническому учету и технической инвентаризации, один экземпляр акта выдается заявителю, один экземпляр акта хранится в Комитете. Акт является основанием для внесения изменений в соответствии с произведенным переустройством и (или) перепланировкой в технический паспорт жилого помещения.
3.3.20. В случае если установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, должностное лицо оформляет письменное уведомление об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.3.21. В отказе указываются:
наименование органа местного самоуправления;
адрес, фамилия, имя, отчество заявителя;
причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.3.22. Решение об отказе в переводе помещения, подписанное председателем Комиссии, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами (далее - текущий контроль).
4.1.1. Текущий контроль осуществляется председателем Комитета.
4.1.2. Ответственность должностного лица за предоставление муниципальной услуги закрепляется в его должностной инструкции.
4.1.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными лицами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, положений Административного регламента, иных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
4.1.4. По результатам проведения текущего контроля, в случае выявления нарушений требований к предоставлению муниципальной услуги, установленных Административным регламентом и иными нормативными правовыми актами, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
4.2.1. Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, выявления и установления нарушений прав заявителей, принятия решений об устранении соответствующих нарушений проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.
4.2.2. Периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги устанавливается Администрацией Азовского ННМР Омской области.
4.2.3. Плановые и внеплановые проверки проводятся должностным лицом, уполномоченным Главой Азовского ННМР Омской области.
4.2.4. В ходе плановых и внеплановых проверок проверяется:
1) знание ответственными лицами Управления требования Административного регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей муниципальной услуги;
2) соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;
3) правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных Регламентом;
4) устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ
(БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА,
МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО

5.1. Заявители вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) органов и должностных лиц, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги, а также на решения, принимаемые такими органами и лицами в ходе предоставления муниципальной услуги (далее - жалоба), в письменной (устной) форме лично или направить жалобу по почте.
5.2. Основаниями для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются:
обращение заявителя лично с жалобой в письменной (устной) форме;
поступление жалобы в письменной форме по почте.
5.3. При подаче жалобы заявитель вправе получить в Комитете следующую информацию, необходимую для обоснования и рассмотрения жалобы:
о местонахождении Комитета;
сведения о режиме работы Комитета;
о графике приема заявителей председателем Комитета;
о перечне номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур рассмотрения жалобы;
о входящем номере, под которым зарегистрирована жалоба;
о сроке рассмотрения жалобы;
о принятых промежуточных решениях (принятие к рассмотрению, истребование документов).
При подаче жалобы заявитель вправе получить копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие) должностного лица Комитета.
5.4. При обращении заявителя с жалобой в устной форме, содержание устного обращения заносится в карточку личного приема заявителя. В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя дается устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
5.5. При обращении заявителя с жалобой в письменной форме срок рассмотрения жалобы заявителя не должен превышать 30 рабочих дней с даты ее регистрации.
5.6. Жалоба заявителя в письменной форме должна содержать следующую информацию:
фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) заявителя, которым подается жалоба, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации жалобы;
наименование органа, в который направляется жалоба, либо фамилию, имя и отчество должностного лица, либо должность соответствующего лица;
суть жалобы;
личную подпись и дату.
К жалобе заявитель вправе приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства. В этом случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
5.7. Порядок рассмотрения жалобы заявителя, основания для отказа в рассмотрении жалобы.
В случае если не указаны фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается. Если в указанной жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.
Жалобу, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица Комитета, а также членов его семьи, председатель Комитета вправе оставить без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить письменно заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем письменно сообщается заявителю, ее направившему, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, председатель Комитета вправе принимать решение о безосновательности очередного обращения и прекращения переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в один и тот же орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется письменно заявитель, направивший жалобу. В случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, письменно сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу.
5.8. По результатам рассмотрения жалобы председатель Комитета принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в их удовлетворении, о чем заявителю дается письменный ответ.





Приложение № 1
к Административному регламенту

Главе Азовского немецкого
национального муниципального района
Омской области
Сабельфельду В.Г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

От ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество или полное наименование организации,
___________________________________________________________________________
правообладателя(-лей))
контактный тел. _______________________________________________________
Доверенность представителя (правообладателя) __________________________
(реквизиты)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя собственника(-ов), арендатора)
Место нахождения переводимого помещения: ______________________________
___________________________________________________________________________
Собственник(и) переводимого помещения: ____________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого
помещения в жилое помещение (ненужное зачеркнуть), занимаемого на основании
права собственности, в целях последующего использования в качестве: _______
___________________________________________________________________________
(указать причину перевода)
с проведением переустройства и (или) перепланировки помещения согласно
прилагаемому проекту.
Срок производства ремонтно-строительных работ _____ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по _____ часов.
Обязуюсь(-емся):
1. осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
2. обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ представителей собственника (балансодержателя) жилищного фонда,
членов межведомственной комиссии Администрации Азовского немецкого
национального муниципального района для проверки хода работ;
3. осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.

Приложения:
1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы):

Вид документа
Реквизиты
Количество листов










2. Копия(-и) документа(-ов), удостоверяющего(-их) личность(-ти), или
копии регистрационных документов организации.
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения на ____________ листах.
4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
помещения на __________ листах.
5. Иные документы _____________________________________________________

Подпись(-и) лица (лиц), подавшего(-их) заявление:
"____" __________ 20___ г. _______________ ____________________________
(дата) (подпись) (фамилия, имя, отчество)
Заполняется при подаче заявления представителем собственника(-ов),
арендатора.





Приложение № 2
к Административному регламенту

Блок-схема последовательности административных процедур
исполнения муниципальной услуги "Выдача решений о переводе
жилого помещения в нежилое или нежилого помещения
в жилое помещение"

Обращение заявителя в администрацию района с заявлением и приложенными
к нему документами о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого
помещения в жилое.
\ /
Должностное лицо проверяет надлежащее оформление заявления и
соответствие приложенных к нему документов документам, указанным
в заявлении.
\ /
Вынос документов на рассмотрение Комиссии по вопросам о переводе жилого
помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
\ /
Принятие комиссией решения по результатам рассмотрения заявления
о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое,
приложенных к нему документов в соответствии с пунктом 2 регламента.
\ /
Подготовка и согласование проекта постановления о переводе жилого
помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
\ /
Должностное лицо выдает (направляет) заявителю уведомление о переводе
(отказе в переводе) жилого помещения в нежилое и нежилого помещения
в жилое.
\ /
Подготовка акта приемки работ по переустройству и (или) перепланировке
переводимого помещения.





Приложение № 3
к Административному регламенту

Кому ____________________________
(фамилия, имя, отчество -
_________________________________
для граждан;
_________________________________
полное наименование организации -
_________________________________
для юридических лиц)

Куда ____________________________
(почтовый индекс и адрес
_________________________________
заявителя согласно заявлению
_________________________________
о переводе)
_________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

___________________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью
_____ кв.м, находящегося по адресу: _______________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом ______, корпус (владение, строение), кв. ______, из жилого (нежилого) в
(ненужное зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
нежилое (жилое) в целях использования помещения в качестве ________________
__________________________________________________________________________,
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (__________________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных
(ненужное зачеркнуть)
условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству
___________________________________________________________________________
(перепланировке) помещения или
___________________________________________________________________________
иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)
__________________________________________________________________________.

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с _________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
___________________________________________________________________________
Жилищного кодекса Российской Федерации)
___________________________________________________________________________


__________________________________________ _________ ______________________
(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)

"____" _______________ 20___ г.

М.П.





Приложение № 2
к постановлению Администрации
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 11 апреля 2013 г. № 310

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство, реконструкцию
объектов капитального строительства, на продление срока
действия разрешения на строительство, а также на ввод
объектов в эксплуатацию на территории Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области"

Раздел 1. Общие положения

1.1. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительство, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории Азовского муниципального района Омской области" (далее - муниципальная услуга) разработан с целью улучшения организации предоставления муниципальной услуги, устанавливает порядок работы с заявлениями физических и юридических лиц, обеспечивающих на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее - застройщики), при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Муниципальная услуга предоставляется застройщикам (юридическим и физическим лицам), осуществляющим строительство, реконструкцию объектов на территории Азовского немецкого национального муниципального района.
1.3 Заявители получают муниципальную услугу при осуществлении строительства, реконструкции объектов на территории Азовского муниципального района на земельном участке, на который распространяется действие градостроительного регламента или для которого устанавливается градостроительный регламент, а также на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, в соответствии с компетенцией комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области. От имени заявителей могут выступать их представители, действующие на основании доверенности.

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией в лице Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (далее - Комитет).
2.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача застройщику разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительство, а также на ввод объектов в эксплуатацию. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительство, а также на ввод объектов в эксплуатацию изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в архиве Администрации (Комитете). Одновременно с выдачей разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, на продление срока действия разрешения на строительство, а также на ввод объектов в эксплуатацию, застройщику возвращаются подлинники документов, представленных им для получения вышеуказанных разрешений. Копии указанных документов остаются в Комитете;
- мотивированный отказ в выдаче застройщику разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, в продлении срока действия разрешения на строительство, также в разрешении на ввод объектов в эксплуатацию.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:
2.4.1. По выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.
2.4.2. По продлению разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.
2.4.3. В случае наличия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщику в течение 10 рабочих дней направляется мотивированный отказ за подписью председателя Комитета.
2.4.4. В случае наличия оснований для отказа в продлении разрешения на строительство застройщику в течение 10 рабочих дней направляется мотивированный отказ за подписью председателя Комитета.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 04.03.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 15.03.2013);
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2013);
- Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", № 290, 30.12.2004);
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", № 95, 05.05.2006);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168, 30.07.2010);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", № 202, 08.10.2003);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" ("Российская газета", № 275, 07.12.2005);
- Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" ("Российская газета", № 257, 16.11.2006).
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.6.1. Получение разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства:
1) Заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию (Приложение 3);
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) Градостроительный план земельного участка;
4) Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.6.2. Получение разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства:
1) Заявление о получении разрешения на строительство (Приложение 2);
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) Градостроительный план земельного участка;
4) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.6.3. Получение разрешения на продление срока действия разрешения:
1) Заявление о продление разрешения на строительство (Приложение 5);
2) Разрешение на строительство.
2.6.4. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1) Заявление о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Приложение 4);
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) Градостроительный план земельного участка;
4) Разрешение на строительство;
5) Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
6) Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
7) Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
8) Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
9) Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
10) Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2.6.5. Сведения, содержащиеся в документах, указанные в:
- подпунктах 2, 3 и 5 пункта 2.6.1;
- подпунктах 2 и 3 пункта 2.6.2;
- подпунктах 2, 3, 4 и 10 пункта 2.6.4,
запрашиваются Комитетом в государственных органах или органах местного самоуправления, в ведении которых находится учет этих сведений, в случае если застройщик не предоставил указанные документы самостоятельно.
2.6.6. Заявление с приложениями необходимых документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.4, могут быть направлены в электронной форме на электронный адрес azov@mr.omskportal.ru Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.7. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является предоставление документов не на русском языке, с наличием повреждений, которые не позволяют однозначно истолковывать их содержание, в случае если документы содержат исправления, в том числе механические исправления (подчистки) посредством лезвия или корректора.
2.8. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:
2.8.1. По выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства:
Отсутствие документов, подтверждающих полномочия заявителя в соответствии с пунктом 2.6 настоящего регламента.
2.8.2. По продлению разрешения на строительство объектов капитального строительства:
в случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты - до истечения срока подачи такого заявления (не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство).
2.8.3. По выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства);
5) невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.8.4. Основаниями для приостановления, снятия с рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги может служить соответствующее обращение (в письменном виде) застройщика.
2.8.5. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с п. 2.6.5, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
2.8.6. Основанием для начала административной процедуры "Отмена разрешения на строительство" является установление Комитетом после выдачи разрешения на строительство одного из обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктами 2.6.1, 2.6.2 настоящего Административного регламента основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
Сведения об обстоятельствах, являющихся основанием для начала административной процедуры, могут содержаться в документах, полученных Комитетом из органов государственной власти, органов местного самоуправления, от граждан и юридических лиц, а также в документах, полученных (составленных) должностными лицами Комитета при исполнении служебных обязанностей по осуществлению иных полномочий Комитета (государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию).
Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист.
Прием, регистрация и рассмотрение документов, содержащих сведения об обстоятельствах, указанных в абзаце 1 настоящего пункта, осуществляется в порядке и в сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству.
В ходе выполнения административного действия проводится рассмотрение полученных документов и проверка содержащихся в них сведений.
Результатами выполнения административной процедуры являются:
отмена разрешения на строительство;
решение об отказе в отмене разрешения на строительство.
Критериями принятия решения об отмене разрешения на строительство являются:
недействительность представленных заявителем в Комитет для получения разрешения на строительство документов либо наличие в них недостоверных сведений;
несоответствие представленных заявителем для получения разрешения на строительство документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи лицу такого разрешения).
Решение об отмене разрешения на строительство может быть принято до государственной регистрации права собственности застройщика на объект капитального строительства.
Решение об отмене разрешения на строительство оформляется Постановлением Главы Администрации района.
Сведения об отмене разрешения на строительство вносятся специалистом в журнал регистрации разрешений на строительство и в электронную базу выданных разрешений на строительство в день принятия решения об отмене разрешения на строительство.
Копия решения об отмене разрешения на строительство в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается специалистом застройщику, которому было выдано отмененное разрешение на строительство. О принятом решении, возможности личного получения копии распоряжения, дате и времени его получения специалист не позднее следующего рабочего дня после принятия указанного решения сообщает застройщику по телефону или адресу электронной почты, указанным в заявлении. Сведения о вручении решения об отмене разрешения на строительство передаются специалистом делопроизводителю в день его получения застройщиком.
В случае неявки заявителя в Комитет для личного получения документов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене разрешения на строительство копия такого решения передается специалистом делопроизводителю, который направляет его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.
При отсутствии оснований для отмены разрешения на строительство Комитет направляет в адрес органа (лица), сообщившего сведения, послужившие основанием для начала административной процедуры, письменное сообщение о результатах рассмотрения представленных документов с обоснованием принятого решения. Проект такого сообщения готовится и представляется для подписания председателю Комитета или его заместителю специалистом, а после подписания передается делопроизводителю для направления адресату почтовым отправлением.
2.9. Муниципальная услуга по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, продлению разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также разрешений на ввод в эксплуатацию предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не более 15 минут.
2.11. Информация о предоставлении муниципальной услуги доводится до сведения застройщиков по номеру телефона 8(38141)-2-33-35 Комитета архитектуры и строительства Администрации; на официальном сайте Администрации.
2.12. Место нахождения Комитета по строительству и архитектуре:
646880, с. Азово, ул. 1 Мая, 1, телефон Комитета по строительству и архитектуре: 8 (38141) 2-33-35;
Адрес официального сайта Администрации: www.azov.omskportal.ru
График работы: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут до 17 часов 12 минут (для женщин) и с 8 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (для мужчин), перерыв на обед с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут.
Прием письменных заявлений застройщиков о предоставлении муниципальной услуги, выдача документов (мотивированных отказов) осуществляется по адресу: с. Азово, ул. 1 Мая, 1, понедельник - четверг: с 8.30 - 12.00, пятница: неприемный день;
суббота, воскресенье - выходные дни.
2.13. Перечни, виды документов, которые застройщики обязаны представить для подготовки запрашиваемых документов, сроки их оформления (исполнения), а также образцы заявлений размещаются на информационных стендах по адресу: Азовский немецкий национальный район Омской области, с. Азово, ул. 1 Мая, 1.
2.14. Показателями доступности муниципальной услуги являются условия для подачи заявлений в строго установленных и доступных местах, выдача документов в установленные сроки и без дополнительных согласований в иных органах.
2.15. Качество муниципальной услуги определяется количеством выданных (продленных) разрешений на строительство объектов капитального строительства без нарушений сроков рассмотрения заявлений.
2.16. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
2.16.1. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
Информацию по процедуре предоставления муниципальной услуги можно получить:
- у должностного лица Комитета, ответственного за предоставления муниципальной услуги;
- по телефону;
- на сайте Администрации;
- на информационном стенде.
Информирование о предоставлении муниципальной услуги в Комитете по строительству и архитектуре осуществляется должностными лицами Комитета по строительству и архитектуре, ответственными за предоставление муниципальной услуги.
Должностные лица Комитета по строительству и архитектуре, ответственные за предоставление муниципальной услуги, осуществляют информирование по следующим направлениям:
- о местонахождении и графике работы отдела архитектуры, а также о способах получения информации;
- о справочных телефонах Комитета по строительству и архитектуре;
- об адресе электронной почты Комитета по строительству и архитектуре, официальном сайте Администрации в сети Интернет;
- о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги;
Основными требованиями к консультации заявителей являются:
- актуальность;
- своевременность;
- четкость в изложении материала;
- полнота консультирования;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
Информирование заявителей в Комитете по строительству и архитектуре осуществляется в форме:
- непосредственного общения должностного лица Комитета, ответственного за предоставление муниципальной услуги, с заявителями (при личном обращении, по электронной почте, по телефону);
- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте Администрации в сети Интернет и на информационном стенде в здании Администрации.
Для удобства получения информации и заполнения необходимых документов в помещении Администрации имеется информационный стенд с перечнем необходимых документов и указанием порядка предоставления муниципальной услуги.
На информационном стенде в Администрации в достаточном количестве размещаются следующие информационные материалы:
- наименование предоставляемой муниципальной услуги;
- выдержки из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
- перечень документов, которые заявитель должен представить в Комитет по строительству и архитектуре для предоставления муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
- адрес, телефоны и график работы Комитета по строительству и архитектуре;
- график приема для консультаций, номер телефона, номер факса, электронный адрес и адрес официального сайта Администрации в сети Интернет;
- блок-схема, наглядно отображающая алгоритм прохождения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.
При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги, информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой "Важно".
Информационный стенд должен быть максимально заметен, хорошо просматриваем и функционален, оборудован карманами формата А4, в которых размещают информационные листки.
Текст материалов, размещаемых на стенде, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделены.
2.16.2. Порядок получения консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги.
В случае получения письменного обращения (в том числе в электронной форме) уполномоченное должностное лицо Комитета по строительству и архитектуре обязано ответить на обращение в срок не более 30 рабочих дней со дня регистрации обращения. Рассмотрение письменных обращений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
В Комитете по строительству и архитектуре также возможно консультирование по телефону. Обращение по телефону допускается в течение рабочего времени.
2.16.3. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц Комитета по строительству и архитектуре с заявителями:
- при ответе на телефонные звонки должностные лица Комитета, назвав свои фамилию, имя, отчество, должность, наименование учреждения, предлагают представиться собеседнику, выслушивают и уточняют суть вопроса;
- в конце консультирования (по телефону или лично) должностное лицо кратко подводит итоги и перечисляет меры, которые надо принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать);
- ответ на письменные обращения дается в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица, исполнившего запрос, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации обращения;
- должностное лицо Комитета, осуществляющее консультирование (по телефону или лично), должно корректно и внимательно относиться к обратившимся за консультацией лицам, не унижая их чести и достоинства.
2.17. Требования к местам предоставления муниципальных услуг.
Вход в здание Администрации должен быть оформлен вывеской с указанием основных реквизитов на русском языке.
Места, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечку), должны быть оснащены стульями, столами, компьютерной системой с возможность доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
Здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно содержать сектор для ожидания и приема заявителей.
Сектор для информирования заявителя должен быть оборудован информационным стендом, организованным в соответствии требованиями подпункта 2.16.1 пункта 2.16 административного регламента.
Сектор ожидания следует оборудовать местами для сидения, а также столами (стойками) для возможности оформления документов с наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации.
Прием заявителей осуществляется в кабинете должностных лиц.
Кабинеты для приема заявителей должны быть оборудованные информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии и инициалов должностных лиц, осуществляющих прием.
Место для приема заявителя должно быть снабжено стулом, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями, а также местом для оформления документов.
Одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного посетителя.
Рабочее место каждого должностного лица должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам, печатающим устройствам.

Раздел 3. Состав, последовательность
и сроки выполнения административных процедур,
требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:
1) прием заявлений: о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства; на продление срока действия разрешения на строительство; на ввод объектов в эксплуатацию;
2) регистрация заявлений;
3) направление заявления на рассмотрение в Комитет;
4) рассмотрение документов;
5) подготовка проекта разрешения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства; на продление срока действия разрешения на строительство; на ввод объектов в эксплуатацию;
или письма об отказе в выдаче Разрешения;
6) подписание разрешения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства; на продление срока действия разрешения на строительство; на ввод объектов в эксплуатацию;
7) регистрация документа, подготовленного к выдаче;
8) выдача заявителю разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства; на продление срока действия разрешения на строительство; на ввод объектов в эксплуатацию.
3.2. Зарегистрированные письменные заявления в день поступления выдаются управлением делопроизводства Администрации в установленном порядке на рассмотрение непосредственно председателю Комитета по строительству и архитектуре Администрации.
3.3. Председатель Комитета по строительству и архитектуре Администрации рассматривает поступающие документы в день их поступления. Указания по исполнению даются в форме резолюции. Поручение по исполнению письменного заявления фиксируется в единой регистрационной книге.
Сотрудники Комитета по строительству и архитектуре Администрации с момента поступления документа в Комитет в течение 3-х рабочих дней:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) подготавливают проект разрешения на строительство или письмо об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.4. В случае отсутствия замечаний проект разрешения на строительство направляется заместителю председателю Комитета в течение одного рабочего дня для подписания.
3.5. Регистрация документа, подготовленного к выдаче, осуществляется сотрудником отдела в течение 15 минут.
3.6. Зарегистрированное разрешение на строительство выдается застройщику (представителю по доверенности) лично под подпись в журнале выдачи разрешений на строительство с указанием даты получения либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением.
3.7. Блок-схема порядка предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, продлению разрешений на строительство объектов капитального строительства приведена в приложении 1 к настоящему Административному регламенту.

4. Формы контроля за исполнением
Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами по подготовке разрешений на строительство объектов капитального строительства положений Административного регламента осуществляется путем предоставления сведений о количестве рассмотренных заявлений о выдаче разрешений на строительство, подготовленных бланков разрешений на строительство ежемесячно в отчете работы и подготовки разрешительной документации Комитета по строительству и архитектуре Администрации.
4.2. Внеплановые проверки проводятся в случае поступления информации в Администрацию о несоблюдении сроков рассмотрения заявлений о предоставлении муниципальной услуги от органов прокуратуры, органов государственной власти, юридических и физических лиц.
4.3. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами, и принятием решений специалистами Комитета по строительству и архитектуре Администрации осуществляется председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. В случае если заявитель не согласен с результатами оказания муниципальной услуги, он вправе обжаловать в ходе предоставления муниципальной услуги действия (бездействие) и решения, осуществляемые в ходе исполнения муниципальной услуги, в судебном и досудебном порядке.
5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться действия (бездействие) должностного лица, а также принятые им решения при предоставлении муниципальной услуги, противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.
5.3. В случае если в письменном обращении застройщика содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу, в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, возможно отказать в рассмотрении жалобы по причине безосновательности очередного обращения и принять решение о прекращении переписки с застройщиком по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись также в Администрацию. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
5.4. В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.5. В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган, орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.
5.6. При установлении факта нарушения должностным лицом действующего законодательства Российской Федерации, повлекшее необоснованный отказ в предоставлении муниципальной услуги, застройщику направляется соответствующее письмо, и заявление о предоставлении муниципальной услуги подлежит повторному рассмотрению в течение 10 рабочих дней.
5.7. Застройщик вправе обжаловать действия (бездействие) должностного лица, а также принятые им решения при предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке.





Приложение № 1
к административному регламенту

Блок-схема
порядка предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на строительство объектов капитального
строительства, продлению разрешений на строительство
объектов капитального строительства"


Направление заявления о предоставлении муниципальной услуги
(застройщик)

\ /

Регистрация заявления (управление делопроизводства Администрации
Азовского немецкого национального муниципального района)

\ /

Рассмотрение заявления

\ / \ /

Подготовка проекта разрешения Мотивированный отказ в выдаче
на строительство разрешения на строительство

\ /

Согласование проекта разрешения на строительство (Заместитель
председатель Комитета по строительству и архитектуре)

\ / \ /

Мотивированный отказ в выдаче Подготовка разрешения
разрешения на строительство на строительство

\ /

Подписание бланка разрешения на строительство
(председатель Комитета по строительству и архитектуре)

\ /

Регистрация разрешения на строительство

\ /

Выдача разрешения на строительство специалистом Комитета
по строительству и архитектуре






Приложение № 2
к административному регламенту

Главе Азовского немецкого
национального муниципального
района Омской области
В.Г. Сабельфельду


ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

1. Заявитель ______________________________________________________________
фамилия, имя, отчество гражданина, наименование, серия и номер
___________________________________________________________________________
документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан
Адрес _____________________________________________________________________
Тел. ____________________

2. Земельный участок, предполагаемый для строительства (реконструкции)
индивидуального жилого дома, площадью ______________, принадлежит заявителю
___________________________________________________________________________
на праве собственности, аренды, бессрочного пользования,
№ и дата постановления или свидетельства

Место нахождения (адрес) земельного участка _______________________________

Современное использование земельного участка ______________________________

3. Технические показатели планируемого к строительству (реконструкции)
индивидуального жилого дома
3.1. Общая площадь индивидуального жилого дома
кв.м


3.2. Строительный объем индивидуального жилого дома
кв.м


3.3. Площадь земельного участка
кв.м

3.4. Дополнительные сведения:
количество комнат ____________________

материал стен ____________________

Начало строительства (месяц, год) ____________________
Предполагаемый ввод жилого дома в эксплуатацию (месяц, год) ___________

Прошу выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на
указанном земельном участке.

"____" _______________ 20___ г.


____________________ ___________________________________
подпись заявителя фамилия, имя, отчество заявителя





Приложение № 3
к административному регламенту

кому: Главе Администрации Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области
В.Г. Сабельфельду

от кого: ________________________________________________
(наименование юридического лица - застройщик,
_________________________________________________________
планирующий осуществлять строительство, капитальный
_________________________________________________________
ремонт или реконструкцию;
_________________________________________________________
ИНН; юридический и почтовый адреса;
_________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя; телефон;
_________________________________________________________
банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))


Заявление
о выдаче разрешения на строительство

Прошу выдать разрешение на строительство/капитальный ремонт/
(нужное подчеркнуть)
реконструкцию _____________________________________________________________
(наименование объекта)
на земельном участке по адресу: ___________________________________________
(город, район, улица, номер участка)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
сроком на _______________ месяца(ев).
Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) будет осуществляться
на основании ________________________ от "____" ________________ г. № _____
(наименование документа)
Право на пользование землей закреплено ________________________________
(наименование документа)
______________________________________ от "____" _______________ г. № _____
Проектная документация на строительство объекта разработана ___________
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адреса,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
___________________________________________________________________________
(наименование банка, р/с, к/с, БИК))
имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное _________________
___________________________________________________________________________
(наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей)
от "____" _______________ г. № _____, и согласована в установленном порядке
с заинтересованными организациями и органами архитектуры и
градостроительства:
- положительное заключение государственной экспертизы получено за № ___
от "____" _______________ г.
- схема планировочной организации земельного участка согласована ______
___________________________________ за № _____ от "____" _______________ г.
(наименование организации)
Проектно-сметная документация утверждена ______________________________
___________________________________ за № _____ от "____" _______________ г.
Дополнительно информируем:
Финансирование строительства (реконструкции, капитального ремонта)
застройщиком будет осуществляться _________________________________________
(банковские реквизиты и номер счета)
Работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом
в соответствии с договором от "____" _______________ г. № _________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН,
___________________________________________________________________________
юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, номер телефона,
___________________________________________________________________________
банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))
Право выполнения строительно-монтажных работ закреплено _______________
___________________________________________________________________________
(наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей)
___________________________________________________________________________
от "____" _______________ г. № __________
Производителем работ приказом от "____" _______________ г. № __________
назначен __________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
имеющий _____________________________ специальное образование и стаж работы
(высшее, среднее)
в строительстве __________ лет.
Строительный контроль в соответствии с договором от "____" ____________
_____ г. № __________ будет осуществляться
___________________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, юридический и
___________________________________________________________________________
почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские
___________________________________________________________________________
реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))
право выполнения функций заказчика (застройщика) закреплено _______________
___________________________________________________________________________
(наименование документа и организации, его выдавшей)
№ _____ от "____" _______________ г.
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениями, сообщать в __________________________________________
(наименование уполномоченного органа)

____________________ ____________________ _____________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
"____" _______________ 20___ г.

М.П.





Приложение № 4
к административному регламенту

ЗАЯВЛЕНИЕ Главе Администрации Азовского
__________ немецкого национального
(дата) муниципального района Омской области
В.Г. Сабельфельду

от _________________________________
фамилия, имя, отчество

____________________________________
полный адрес заявителя





ЗАЯВЛЕНИЕ

_________________________________________________________________ сообщает,
наименование заказчика (застройщика)
что на объекте, ___________________________________________________________
наименование объекта
___________________________________________________________________________
и его адрес
закончены все строительные и специальные работы.

Объект имеет следующие основные показатели:
Этажность _______________, высота этажа _______________
Общая площадь здания _______________ кв.м.

Просим выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Подписи:

М.П. Заказчик (застройщик) _______________ ______________________________
подпись Ф.И.О. заявителя





Приложение № 5
к административному регламенту

кому: Главе Администрации Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области В.Г. Сабельфельду

ОТ КОГО: __________________________________________________
(наименование юридического лица, индивидуального
предпринимателя, Ф.И.О. физического лица),
__________________________________________________
планирующего осуществлять строительство или
__________________________________________________
реконструкцию; ИНН; юридический и почтовый
адреса; Ф.И.О. руководителя;
__________________________________________________
телефон; банковские реквизиты
(наименование банка, р/с, к/с, БИК))
__________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ от "_____" ________________ 20___ г.

Прошу продлить разрешение
на строительство/реконструкцию
(нужное подчеркнуть)
наименование объекта ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
на земельном участке по адресу: ___________________________________________
(город, район, улица, номер участка)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
сроком на _______________ месяца(ев).

Строительство (реконструкция) осуществляется на основании _________________
(наименование документа)
_________________________________ от "____" _______________ г. № __________
право на пользование землей закреплено ____________________________________
(наименование документа)
_________________________________ от "____" _______________ г. № __________
проектная документация на строительство объекта разработана _______________
(наименование проектной
___________________________________________________________________________
организации, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя,
___________________________________________________________________________
номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))
___________________________________________________________________________
имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное _________________
(наименование документа
___________________________________________________________________________
и уполномоченной организации, его выдавшей)
№ ________________________ от "____" ____________________ г.
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства:
- положительное заключение государственной экспертизы получено за № _______
от "____" ____________________ г.
- схема планировочной организации земельного участка согласована __________
(наименование организации)
_________________________ за № __________ от "____" ____________________ г.
Проектно-сметная документация утверждена __________________________________
_________________________ за № __________ от "____" ____________________ г.
Дополнительно информируем, что:
а) финансирование строительства (реконструкции) застройщиком будет
осуществляться ____________________________________________________________
(банковские реквизиты и номер счета)
___________________________________________________________________________
б) работы будут производиться подрядным/хозяйственным/ способом в
соответствии с договором № _____________ от "____" _______________ 20___ г.
___________________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адреса,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
___________________________________________________________________________
(наименование банка, р/с, к/с, БИК))
___________________________________________________________________________
право выполнения строительно-монтажных работ закреплено ___________________
(наименование документа
___________________________________________________________________________
и уполномоченной организации, его выдавшей)
№ ______________________________ от "____" ____________________ г.
в) функции заказчика (застройщика) в соответствии с договором № ___________
от "____" ____________________ г. будет осуществлять ______________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адреса,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
___________________________________________________________________________
(наименование банка, р/с, к/с, БИК))
право выполнения функций заказчика (застройщика) закреплено _______________
(наименование документа
___________________________________________________________________________
и уполномоченной организации, его выдавшей)
№ ______________________________ от "____" ____________________ г.
г) строительный контроль в соответствии с договором № ___________ от "____"
_______________ г. будет осуществляться ___________________________________
(наименование организации, ИНН,
___________________________________________________________________________
юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, номер телефона,
___________________________________________________________________________
банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))
право выполнения функций заказчика (застройщика) закреплено _______________
(наименование документа
___________________________________________________________________________
и организации, его выдавшей)
№ ______________________________ от "____" ____________________ г.
___________________________________________________________________________
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениями, сообщать в Министерство строительства и жилищно-
коммунального комплекса Омской области.

Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (физическое лицо),
планирующее осуществлять строительство или реконструкцию
_________________________ _______________ _________________________________
(должность) (подпись) (Фамилия И.О.)

М.П.





Приложение № 3
к постановлению Администрации
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 11 апреля 2013 г. № 310

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
муниципальной услуги "Выдача градостроительных планов
земельных участков"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент муниципальной услуги "Выдача градостроительных планов земельных участков" (далее - Административный регламент) определяет единые для Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области сроки и последовательность действий при оказании муниципальной услуги "Выдача градостроительных планов земельных участков" (далее - муниципальная услуга).
1.2. Получателями муниципальной услуги, в отношении которых оказывается муниципальная услуга, являются юридические и физические лица, имеющие правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, уполномочивающий представителя на осуществление деятельности от имени юридического лица.
1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы органов, предоставляющих муниципальную услугу, их структурных подразделениях, способы получения информации о местах нахождения и графиках работы органов местного самоуправления, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:
Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: 646880, Омская область, Азовский немецкий национальный район Омской области, с. Азово, ул. 1 Мая, 1, Комитет по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, кабинет № 45.
График работы: понедельник - пятница: с 8.00 до 18.00 (для мужчин), с 8.00 до 17.12 (для женщин), обед с 12.00 до 14.00.
Прием и выдача документов: понедельник - четверг: с 8.30 - 12.00.
Пятница - неприемный день.
1.3.2. Справочные телефоны органов, предоставляющих муниципальную услугу:
Телефон приемной Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: (838141) 2-36-49; факс: (838141) 2-36-49.
Телефон Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: (838141) 2-33-35.
1.3.3. Адрес электронной почты: azov@mr.omskportal.ru
Адрес официального сайта: www.azov.omskportal.ru

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Выдача градостроительных планов земельных участков".
2.2. Муниципальную услугу предоставляет Комитет по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача градостроительного плана земельного участка, подписанного Главой муниципального района, или отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Подготовка, подписание, выдача или отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка - в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель направляет заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (приложение № 1).
К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы:
1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
2) кадастровый паспорт на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
3) доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
4) в случае проведения реконструкции объекта недвижимости, расположенного на земельном участке: правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, кадастровый паспорт на объект недвижимости;
5) схема размещения объектов на земельном участке.
2.6.1. Сведения, содержащиеся в документах, указанные в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 2.6, запрашиваются комитетом по строительству и архитектуре в государственных органах или органах местного самоуправления, в ведении которых находится указанные учет этих сведений, в случае если застройщик не предоставил указанные документы самостоятельно.
2.6.2. Заявление с приложениями необходимых документов, указанных в пункте 2.6, могут быть направлены в электронной форме на электронный адрес azov@mr.omskportal.ru Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- с заявлением об оказании услуги обратилось ненадлежащее лицо или лицо без наделения соответствующими полномочиями;
- не представлены или представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 2.6 настоящего административного регламента.
Не подлежат рассмотрению запросы, не содержащие персональных данных, почтового адреса заявителя.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.8.1. Неполнота информации, содержащейся в заявлении, необходимой для его исполнения.
2.8.2. Наличие в заявлении недостаточной, недостоверной или искаженной информации.
2.8.3. Отсутствие документов, подтверждающих полномочия заявителя в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.6 настоящего регламента.
2.8.4. Отказ заявителя от дальнейшего предоставления услуги.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Сроки ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги:
- максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления - 15 мин;
- время ожидания в очереди на прием к специалисту Комитета или для получения консультации - 15 минут.
2.11. Регистрация представленных документов производится специалистами Администрации, ответственными за делопроизводство, в день подачи заявления. При регистрации заявлению присваивается входящий номер.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.1. Помещение для оказания муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:
- номера кабинета;
- графика работы;
- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ответственного за оказание услуги.
Каждое рабочее место специалиста Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим и копирующим устройствами.
На территории, прилегающей к месторасположению Администрации Азовского немецкого национального муниципального района, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.
Места для ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудованы стульями, столами (стойками), образцами документов для возможности оформления документов, ручками для письма.
Информация по вопросам исполнения муниципальной услуги предоставляется в рабочее время специалистом, исполняющим муниципальную услугу, при личном обращении заявителя, посредством телефонов для справок (консультаций), а также на информационных стендах, по следующим вопросам:
- время приема документов;
- сроки рассмотрения документов;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.
Информация о предоставлении муниципальной услуги содержится на информационных стендах с образцами заполнения запросов и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12.2. Порядок, форма и место размещения информации, в том числе на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, а также на официальном сайте Азовского немецкого национального муниципального района в сети Интернет.
На информационных стендах Администрации и официальном интернет-сайте Азовского немецкого национального муниципального района размещается следующая информация:
- извлечения из законов и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;
- текст регламента (полная версия на официальном интернет-сайте Азовского немецкого национального муниципального района);
- извлечения, включая форму заявления для получения муниципальной услуги - на информационном стенде;
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- месторасположение, режим работы, часы приема и выдачи документов, контактный телефон (телефон для справок), адрес электронной почты Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района;
- адрес официального интернет-сайта Администрации Азовского немецкого национального муниципального района.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:
- транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
- обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;
- обеспечение возможности направления запроса по электронной почте;
- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется на Портале государственных услуг Омской области (www.pgu.omskportal.ru);
- соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования
к порядку их выполнения

Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления и документов при оказании муниципальной услуги;
- проверка полноты и соответствия предоставляемых документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка;
- разработка проекта градостроительного плана земельного участка;
- утверждение градостроительного плана земельного участка Главой муниципального района.

3.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является направленное в Администрацию заявление с документами, предусмотренными подпунктом 2.6 настоящего регламента.
Регистрация заявлений, поступивших в Администрацию Азовского немецкого национального муниципального района, производится специалистом, ответственным за делопроизводство, в день подачи заявления. При регистрации заявлению присваивается входящий номер и оно ставится на контроль.
В течение 1 дня с момента регистрации заявление направляется для рассмотрения председателю Комитета.
Председатель Комитета направляет сотруднику своего Комитета, в должностных обязанностях которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо), пакет документов для исполнения муниципальной услуги.
3.2. Исполнитель проверяет полноту и качество представленных документов.
3.3. Исполнитель осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка.
Должностное лицо, ответственное за оказание муниципальной услуги, изучает заявление и прилагаемые к нему документы и материалы.
Проект, подготовленный должностным лицом, согласовывается с Главами сельских поселений, в срок до 5 дней с момента подготовки.
Должностное лицо, ответственное за оказание муниципальной услуги, после согласования в установленном Административным регламентом порядке готовит постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка, направляет его на подпись Главе Администрации Азовского немецкого национального муниципального района (Первому заместителю Главы Администрации Азовского немецкого национального муниципального района).
3.4. Блок-схема последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги представлена в приложении № 2 к настоящему регламенту.
3.5. Информация о муниципальной услуге размещается в сети Интернет на официальном сайте Администрации Азовского немецкого национального муниципального района: www.azov.omskportal.ru.
3.6. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка;
- отказ в предоставлении градостроительного плана земельного участка.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистом Комитета положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к оказанию муниципальной услуги, осуществляется председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Специалист Комитета несет персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих

5.1. Действие (бездействие) и решения должностных лиц Комитета по строительству и архитектуре, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем в досудебном и судебном порядке:
- в Администрацию района по адресу, контактным телефонам и по электронной почте, указанным в п. 1.3 настоящего регламента;
- в суд.
5.2. Действия любого нижестоящего должностного лица, участвующего в оказании муниципальной услуги, могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу органов местного самоуправления Азовского немецкого национального муниципального района.
Заявитель имеет право на обжалование действия или бездействия должностных лиц, обратившись с обращением, заявлением, жалобой (далее - жалоба), лично или письменно.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя.
Заявитель имеет право обратиться с письменной жалобой через своего законного представителя или направить письменную жалобу по почте.
При рассмотрении жалобы заявитель имеет право:
- представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;
- знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц, и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
- обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения жалобы.
Заявитель в своей письменной жалобе в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего лица, а также фамилию, имя, отчество руководителя, полное наименование заявителя, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись, дату.
В жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к жалобе, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.
Если в письменной жалобе не указано наименование заявителя, ее направившего, отсутствует подпись руководителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
При получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо, рассматривающее жалобу, вправе оставить ее без ответа по существу поставленных вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, ее направившему.
Если в письменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю.
Продолжительность рассмотрения жалоб заявителя или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента регистрации жалобы или возникновения спора.
В случае если по жалобе требуется направить запрос, провести проверки или обследования, срок ее рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения жалобы заявитель уведомляется письменно с указанием причин продления.
5.3. Порядок судебного обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в процессе исполнения муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации.





Приложение № 1
к административному регламенту
"Выдача градостроительных планов
земельных участков"

Наименование должностного лица, органа,
которому подается заявление ________________
от кого: ___________________________________
(ФИО застройщика, планирующего осуществлять
строительство, реконструкцию, почтовый адрес
застройщика; телефон;
наименование юридического лица, застройщика,
планирующего осуществлять строительство,
реконструкцию)
ИНН ________________________________________
(юридический и почтовый адрес,
ФИО руководителя; телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать градостроительный план земельного участка, в отношении
которого проведен кадастровый учет, подготавливаемый в виде отдельного
документа

1. Место расположения земельного участка: _________________________________
___________________________________________________________________________
2. Площадь земельного участка, кв.м _______________________________________
3. Кадастровый номер земельного участка ___________________________________
4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства по каждому объекту (при наличии) _______________
___________________________________________________________________________
4.1. Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, объектов
незавершенного строительства подготовлен (дата) ___________________________
(наименование организации (органа) государственного технического учета и
(или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)
5. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения (по каждому объекту):
___________________________________________________________________________
6. Объект капитального строительства ______________________________________
___________________________________________________________________________
7. Технико-экономические показатели размещаемого объекта:
7.1. Общая площадь объекта: _______________________________________________
7.2. Этажность (количество уровней): ______________________________________
Необходимый комплект документов прилагаю:
1. Копия документа на земельный участок: __________________________________
___________________________________________________________________________
(№ свидетельства о регистрации, дата; № договора аренды
земельного участка, дата)
2. Копия кадастрового плана земельного участка.
3. Схема размещения объектов на земельном участке
Заказчик: __________ ________________________ Дата: _______________ 20__ г.
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 2
к административному регламенту
"Выдача градостроительных планов
земельных участков"

Блок-схема последовательности выполнения административных
процедур предоставления муниципальной услуги
"Выдача градостроительных планов земельных участков"

Прием, проверка и регистрация заявления о разработке и утверждении градостроительного плана земельного участка и приложенных документов
Рассмотрение принятого заявления и приложенных документов
Подготовка градостроительного плана земельного участка
Согласование градостроительного плана земельного участка
Подготовка проекта постановления об утверждении градостроительного плана земельного участка
Выдача заявителю градостроительного плана земельного участка и постановления о его утверждении





Приложение № 4
к постановлению Администрации
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 11 апреля 2013 г. № 310

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
муниципальной услуги "Выдача разрешений
на переустройство, перепланировку жилых помещений"

1. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги: "Выдача разрешений на переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по исполнению муниципальной услуги.
Получателями муниципальной услуги являются граждане, в том числе граждане, являющиеся индивидуальными предпринимателями, и юридические лица.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги прием заявлений и выдача разрешений на переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.2. Результат предоставления муниципальной услуги: решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с указанием причины отказа;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое оформляется актом комиссии о готовности жилого помещения к эксплуатации после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Акт).
2.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
2.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы органов, предоставляющих муниципальную услугу, их структурных подразделениях, способы получения информации о местах нахождения и графиках работы органов местного самоуправления, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:
Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: 646880, Омская область, Азовский район, с. Азово, ул. 1 Мая, 1, Комитет по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, кабинет № 45.
График работы: понедельник - пятница: с 8.00 до 18.00 (для мужчин), с 8.00 до 17.12 (для женщин), обед с 12.00 до 14.00.
Прием и выдача документов: понедельник - четверг: с 8.30 - 12.00.
Пятница - неприемный день.
2.3.2. Справочные телефоны органов, предоставляющих муниципальную услугу:
Телефон приемной Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: (838141) 2-36-49; факс: (838141) 2-36-49.
Телефон Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: (838141) 2-33-35.
2.3.3. Адрес электронной почты: azov@mr.omskportal.ru
Адрес официального сайта: www.azov.omskportal.ru
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней со дня регистрации в установленном порядке заявления об исполнении муниципальной услуги.
Время ожидания в очереди при личном обращении заявителей для получения информации о процедуре исполнения муниципальной услуги, для подачи и получения документов не должно превышать 15 минут.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Конституция Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ ("Российская газета", № 1, 12.01.2005);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", ("Российская газета", № 28, 10.02.2006);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", ("Российская газета", № 205, 22.10.1997);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", ("Собрание законодательства РФ", 11.12.2000, № 50, ст. 4901);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" ("Российская газета", № 16, 27.01.2006);
- Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ("Российская газета", № 214, 23.10.2003 (дополнительный выпуск));

- Постановление Главы Омского муниципального района Омской области от 11.05.2007 № 646-п "Об утверждении Порядка подготовки документов о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
- Устав Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимый в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги (предоставляется в Комитет по строительству и архитектуре заявителем).

Для исполнения муниципальной услуги заявитель представляет в Комитет по строительству и архитектуре заявление по установленной форме (приложение № 2).
К указанному заявлению прилагаются следующие документы (кроме индивидуальных жилых домов):

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке (приложение № 2);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры;
7) доверенность на право представлять интересы собственника соответствующего помещения в случае предоставления заявления представителем по доверенности;
8) копия паспорта собственника помещения - физического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

2.6.1. Сведения, содержащиеся в документах, указанные в подпункте 2 пункта 2.5, запрашиваются Комитетом в государственных органах или органах местного самоуправления, в ведении которых находится учет этих сведений, в случае если застройщик не предоставил указанные документы самостоятельно.

2.6.2. Заявление с приложениями необходимых документов, указанных в пункте 2.5, могут быть направлены в электронной форме на электронный адрес azov@mr.omskportal.ru Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- ненадлежащее оформление заявления (отсутствие сведений о заявителе, Ф.И.О., адреса, телефона, подписи заявителя), несоответствие приложенных к заявлению документов документам, указанным в приложении к заявлению;
- обращение ненадлежащего лица;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны быть исполнены карандашом, не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность толкования их содержания, в документах не должно быть исправлений, приписок, подчисток, зачеркнутых слов.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- непредоставление документов, указанных в п. 2.6 настоящего административного регламента;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.9. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запросов о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги не более двух дней.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги:
- рабочие места исполнителя муниципальной услуги оборудованы персональными компьютерами, печатающими устройствами, имеются столы, стулья для приема заявителей;
- перед входом в кабинет исполнителя муниципальной услуги размещены таблички с указанием наименования кабинета, фамилии, имени, отчества, должности, графика работы специалистов;
- места ожидания оборудованы в коридоре стульями;
- прием заявителей осуществляется в кабинете ответственного за исполнение муниципальной функции специалиста Комитета.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги;
2) рассмотрение заявления и документов, принятие решения, подготовка и подписание документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также подготовка уведомления об отказе;
3) направление заявителю результата исполнения муниципальной услуги.
3.1. Прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги.
3.1.1. Основанием для начала исполнения процедуры приема документов и регистрации заявления на исполнение муниципальной услуги является личное обращение заявителя, либо его уполномоченного представителя в Комитет по строительству и архитектуре.
3.1.2. Специалист Комитета проверяет:
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- полномочия заявителя, либо уполномоченного им лица в установленном законом порядке;
- наличие всех необходимых документов, предусмотренных п. 2.6 настоящего административного регламента;
- сверяет предоставленные копии документов с оригиналами.
3.1.3. Заявитель предоставляет заявление на регистрацию в отдел по общим вопросам Администрации Азовского немецкого национального муниципального района.
3.1.4. Специалист отдела по общим вопросам регистрирует заявление в соответствии с правилами делопроизводства, выдает заявителю один экземпляр заявления с указанием даты, порядкового номера записи.
3.1.5. После регистрации заявление в течение одного рабочего дня направляется на рассмотрение Главе Азовского немецкого национального муниципального района для принятия решения об исполнении муниципальной услуги.
3.1.6. Глава Азовского немецкого национального муниципального района рассматривает заявление, выносит резолюцию и направляет председателю Комитета на исполнение.
3.1.7. Время выполнения административной процедуры составляет не более двух дней.
3.2. Рассмотрение заявления и документов, принятие решения и подготовка результата исполнения муниципальной услуги.
3.2.1. Основанием для начала данной процедуры является поступление заявления с резолюцией Главы Азовского немецкого национального муниципального района председателю Комитета.
3.2.2. Прием и рассмотрение заявления, представленных документов.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение Заявителя в Комитет по строительству и архитектуре с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения согласно приложению № 2 к Административному регламенту с приложением необходимого пакета документов.
3.2.3. Рассмотрев принятые документы, должностное лицо Комитета по строительству и архитектуре (далее - должностное лицо) устанавливает предмет обращения, личность заявителя и его полномочия, проверяет наличие и правильность оформления документов.
3.2.4. При установлении факта отсутствия необходимых документов должностное лицо уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии заявителя устранить препятствия должностное лицо возвращает представленные документы;
- при несогласии заявителя устранить препятствия должностное лицо обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
3.2.5. Должностное лицо формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов), оформляет расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения в 2-х экземплярах, один из которых передает заявителю; заявление направляет на регистрацию в отдел по общим вопросам.
3.2.6. Подготовка и выдача результата предоставления муниципальной услуги:
а) Началом выполнения административной процедуры по подготовке результата предоставления муниципальной услуги является установление должностным лицом в ходе проверки документов оснований для предоставления муниципальной услуги.
б) По результатам рассмотрения комиссией заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, представленных документов выносится решение о возможности и целесообразности или об отказе переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
в) После принятия комиссией решения о возможности и целесообразности или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявление с приложенными к нему документами и решение комиссии передаются должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги, для подготовки проекта решения Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о возможности и целесообразности или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
г) Максимальный срок подготовки проекта решения Администрации Азовского муниципального района Омской области о возможности и целесообразности или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения составляет 10 рабочих дней. Решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается в форме постановления Администрации Азовского муниципального района Омской области.
д) Комитет по строительству и архитектуре обеспечивает согласование проекта постановления Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
е) Максимальный срок согласования заинтересованными органами проекта о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения составляет 10 рабочих дней.

ж) Не позднее чем через 7 рабочих дней со дня принятия Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения должностное лицо выдает или направляет заявителю по указанному в заявлении адресу решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме согласно приложению № 3 к Административному регламенту. Решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения подписывает председатель комиссии.
з) Одновременно с выдачей или направлением данного документа должностное лицо письменно информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.
и) Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов, должны выполняться только юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске.
к) Собственник помещения уведомляет ТСЖ (управляющую организацию) о начале разрешенных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в помещении. Одновременно устанавливаются дата окончания работ, порядок и условия вывоза строительного мусора.
л) В ходе приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений собственник помещения в течение семи календарных дней после завершения работ предъявляет приемочной комиссии исполнительную техническую документацию (выписка из технического паспорта жилого помещения, выполненного после проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).

м) Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в помещении подтверждается Актом (приложение № 4 к Административному регламенту).
н) Акт составляется в 3-х экземплярах и подписывается членами комиссии.
о) Один экземпляр акта направляется в орган по техническому учету и технической инвентаризации, один экземпляр акта выдается заявителю, один экземпляр акта хранится в Комитете. Акт является основанием для внесения изменений в соответствии с произведенным переустройством и (или) перепланировкой в технический паспорт жилого помещения.
п) В случае если установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, комиссия принимает решение об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
р) В решении об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения указываются:
- наименование органа местного самоуправления;
- адрес, фамилия, имя, отчество заявителя;
- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
с) Решение об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подписанное председателем Комиссии, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3.2.7. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, порядок, форма и место размещения информации, в том числе на стендах и на официальном сайте в сети Интернет:

- сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресах электронной почты, графиках проведения приема и консультаций непосредственного исполнителя муниципальной услуги указаны в приложении 1 к настоящему Административному регламенту,
- сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты Комитета, его график (режим) работы, а также информация о процедуре предоставления муниципальной услуги размещаются на официальном сайте Азовского муниципального района www.azov.omskportal.
Консультации (справки) предоставляются по вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности представленных документов;
- источника получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- времени приема и выдачи документов в Комитете;
- сроков предоставления муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Прием заявителей ведется в порядке живой очереди.
Прием заявления на исполнение муниципальной услуги и выдача заявителю результата исполнения муниципальной услуги может осуществляться в электронном виде.
3.3. Выдача заявителю результата исполнения муниципальной услуги.
3.3.1. Основанием для начала процедуры является поступление к специалисту Комитета подписанного председателем Комитета заявления на выдачу документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.3.2. Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо мотивированный отказ в выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается Заявителю в течение 30 рабочих дней.
3.3.3. При выдаче результата исполнения муниципальной услуги заявителю специалист Комитета:
- устанавливает личность заявителя, либо уполномоченного им лица в установленном законом порядке;
- выдает заявителю один экземпляр документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Второй экземпляр хранится в делах Комитета.
3.3.4. В случае принятия решения об отказе в выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителю вручается письменное уведомление об отказе исполнения муниципальной услуги с указанием причин и оснований отказа в течение 10 рабочих дней.
3.3.5. Выдача результата исполнения муниципальной услуги осуществляется в порядке очередности в соответствии с графиком работы Комитета.
3.3.6. В целях оптимизации предоставления муниципальной услуги заинтересованное лицо может уведомляться о принятом решении по телефону Комитета строительства и архитектуры - 8 (38141) 2-33-35.

4. Порядок и формы контроля за исполнением
Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги осуществляется Заместителем Главы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Ответственность специалиста Комитета закрепляется в его должностной инструкции.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистом Комитета положений настоящего Административного регламента.
4.2. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется Главой Азовского немецкого национального муниципального района Омской области или по его поручению одним из его заместителей и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) специалистов Комитета.
По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную
услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) специалиста Комитета и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Жалоба на действия (бездействие) специалиста Комитета и решения должностных лиц (далее - жалоба) может быть подана как в форме устного обращения, так и в письменной форме.
5.3. Заявитель в жалобе в обязательном порядке указывает наименование органа местного самоуправления, в который направляет жалобу, фамилию, имя, отчество соответствующего специалиста комитета, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.
Обращение (жалоба) заявителя в письменной форме должно содержать следующую информацию:
1) фамилия, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается жалоба, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
2) наименование органа, либо фамилия, имя, отчество должностного лица, либо должность должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется;
3) суть обжалуемого действия (бездействия);
4) причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием);
5) обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
6) личная подпись и дата.
Дополнительно могут быть указаны иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
5.4. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.





Приложение № 1
к Административному регламенту

Главе Администрации Азовского немецкого
национального муниципального района
Омской области Сабельфельду В.Г.


ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения

от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
___________________________________________________________________________
жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося
___________________________________________________________________________
в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один
___________________________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
___________________________________________________________________________
представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,
кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются: фамилия, имя,
отчество представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-
правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес: субъект
___________________________________________________________________________
Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,
___________________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Прошу разрешить _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности, договора найма,
__________________________________________________________________________,
договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 200__ г.
по "___" ________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по _________
часов в _______________ дни.

Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма
от "____" _______________ _____ г. № _____:

№ п/п
Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)
Подпись <*>
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1
2
3
4
5

   --------------------------------

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки
об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
___________________________________________________________ на ____ листах;
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом,
в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"___" _________ 200__ г. _________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 200__ г. _________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 200__ г. _________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 200__ г. _________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

   --------------------------------

<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).

___________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "____" _______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "____" _______________ 200__ г.
№ __________
Расписку получил "____" _______________ 200__ г.
___________________________________________________________________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность,
______________________________________________________ ____________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)





Приложение № 2
к Административному регламенту

РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения


В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: ________________________________________________________________
_______________________________________________, занимаемых (принадлежащих)
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое
__________________________________________________________________________,
и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "____" __________ 20___ г.
по "____" __________ 20___ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ___________ по ___________
часов в _______________ дни.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и
с соблюдением требований __________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта
___________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________.
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

   --------------------------------

<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением.
В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные
в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ,
в решении излагаются мотивы принятия такого решения.

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________
(наименование
___________________________________________________________________________
структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,
__________________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)


"____" _______________ 20___ г.

___________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)


М.П.


Получил: "____" _______________ 20___ г. __________________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)


Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" _______________ 20___ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)

___________________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя(ей))





Приложение № 3
к Административному регламенту

АКТ
приемочной комиссии о завершении переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

______________________________ г.

Объект: жилое помещение ___________________________________________________
расположенный по адресу: __________________________________________________
Собственник помещения: ____________________________________________________
Комиссия, утвержденная постановлением Администрации Азовского немецкого
национального муниципального района от ___________________________________,
в составе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
руководствуясь статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации,
обследовала жилое помещение, в отношении которого производились
переустройство и (или) перепланировка, и установила:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводились на
основании: ________________________________________________________________
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения
от _________________________ г. № __________,
в соответствии с проектной документацией от ___________________ г. № _____,
разработанной _____________________________________________________________
(указывается организация, разработавшая проект)
2. Работы выполнялись в сроки:
начало работ _________________________;
окончание работ ______________________.
3. В результате переустройства и (или) перепланировки жилое помещение
претерпело следующие изменения:
___________________________________________________________________________
(указываются результаты выполненных работ по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения)
По результатам обследования комиссия вынесла решение: работы выполнены
согласно представленному проекту, считать произведенное переустройство и
(или) перепланировку жилого помещения завершенными.
Подписи членов приемочной комиссии:
Председатель комиссии:
____________________ (_________________________)
Члены комиссии:
____________________ (_________________________)
____________________ (_________________________)





Приложение № 5
к постановлению Администрации
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 11 апреля 2013 г. № 310

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку
и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование
таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже
самовольно установленных рекламных конструкций
на территории Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области"

Раздел 1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги по выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов оказания муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий при оказании муниципальной услуги.
1.2. Получателем муниципальной услуги может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, являющееся собственником или иным законным владельцем соответствующего недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо владелец рекламной конструкции, заключивший договор на право установки и эксплуатации рекламной конструкции с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, уполномоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором (далее - заявители на получение муниципальной услуги).
1.3. Получатели муниципальной услуги имеют право на неоднократное обращение для оказания муниципальной услуги.

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией в лице Комитета по строительству и архитектуре (далее - Комитет).
2.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций. Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю (его уполномоченному представителю), второй хранится в архиве Администрации (Комитете по строительству и архитектуре). Одновременно с выдачей разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдачей предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций возвращаются подлинники документов, представленных им для получения вышеуказанных разрешений. Копии указанных документов остаются в Комитете по строительству и архитектуре Администрации;
- мотивированный отказ в выдаче заявителю разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулировании таких разрешений, выдаче предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
2.4.1. По результатам рассмотрения заявления Администрация Азовского немецкого национального муниципального района в течение 30 рабочих дней со дня его поступления предоставляет разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции либо мотивированный отказ.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией РФ (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
- Налоговым кодексом Российской Федерации (Часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ;
- Налоговым кодексом Российской Федерации (Часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ;
- Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Градостроительным кодексом РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004;
- Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) № 136-ФЗ от 25.10.2001;
- Федеральным Законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе".
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Для принятия решения о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции предоставляются следующие документы:
1) заявление (по форме, установленной в приложении № 1);
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя заявителя;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
5) копия Договора аренды на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция, либо лицом, уполномоченным собственником такого имущества;
6) план-схема размещения рекламной конструкции (оригинал);
7) эскиз (фото, проект) рекламной конструкции (оригинал);
8) документ, подтверждающий уплату заявителем государственной пошлины за выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2.7. Порядок выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Комитет по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района в течение 30 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции проводит:
- проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- заполняет и выдает заявителю разрешение на установку рекламной конструкции, разрешение на эксплуатацию рекламной конструкции установленной формы.
При наличии технической возможности подача запроса, мониторинг хода предоставления услуги, получение результатов может быть осуществлено в электронном виде при помощи Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).
2.7.1. Документы, предоставляемые заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданная налоговым органом в срок не ранее чем за один месяц до даты предоставления заявки.
2.7.2. Сведения из документов, запрашиваемые в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не были представлены заявителем самостоятельно:
- сведения из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (предоставляются Федеральной налоговой службой);
- сведения из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (предоставляются Федеральной налоговой службой).
2.8. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является предоставление документов не на русском языке, с наличием повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, в случае если документы содержат исправления, в том числе механические исправление (подчистки) посредством лезвия или корректора.
2.9. Перечень оснований для приостановления оказания муниципальной услуги либо отказа в оказании муниципальной услуги.
2.9.1. Решение об отказе в оказании муниципальной услуги должно быть мотивировано и принято Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района по следующим основаниям:
2.9.1.1. несоответствие установки рекламной конструкции в заявленном месте схеме территориального планирования или Генеральному плану;
2.9.1.2. нарушение требований нормативных актов по безопасности дорожного движения;
2.9.1.3. нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения.
2.10. В случае невозможности выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции Комитет направляет заявителю заключение о невозможности выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с указанием причин отказа.
2.11. В соответствии с ч. 12 ст. 19 Федерального закона "О рекламе", п. 105 ч. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ за выдачу разрешения взимается государственная пошлина в размере 3000 рублей.
2.12. Информация о месте нахождения и графике работы органов, предоставляющих муниципальную услугу, их структурных подразделениях, способы получения информации о местах нахождения и графиках работы органов местного самоуправления, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:
Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: 646880, Омская область, Азовский район, с. Азово, ул. 1 Мая, 1, Комитет по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, кабинет № 45.
График работы: понедельник - пятница: с 8.00 до 18.00 (для мужчин), с 8.00 до 17.12 (для женщин), обед с 12.00 до 14.00.
Прием и выдача документов: понедельник - четверг: с 8.30 - 12.00.
Пятница - неприемный день.
2.13. Справочные телефоны органов, предоставляющих муниципальную услугу:
Телефон приемной Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: (838141) 2-36-49; факс: (838141) 2-36-49.
Телефон Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области: (838141) 2-33-35.
2.14. Адрес электронной почты: azov@mr.omskportal.ru.
Адрес официального сайта: www.azov.omskportal.ru.
2.15. Перечни, виды документов, которые заявители обязаны предоставить для подготовки запрашиваемых документов, сроки их оформления (исполнения), а также образцы заявлений размещаются на информационных стендах по адресу: Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая, 1; данные сведения размещаются на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
2.16. Показателями доступности муниципальной услуги являются условия для подачи заявлений в строго установленных и доступных местах, выдача документов в установленные сроки и без дополнительных согласований в иных органах.
2.17. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
2.17.1. Индивидуальное устное информирование получателя муниципальной услуги осуществляется специалистами Комитета при обращении лично или по телефону.
При невозможности специалиста Комитета самостоятельно ответить на вопросы получателей муниципальной услуги телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на председателя Комитета.
Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются по следующим вопросам:
- о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных (представляемых) документов;
- о времени приема и выдачи документов;
- о порядке обжалования действий или бездействия должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.18. Требования к местам предоставления муниципальных услуг.
Вход в здание Администрации оформлен вывеской с указанием основных реквизитов на русском языке.
Места, в которых предоставляется муниципальная услуга, имеют средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечку), оснащены стульями, столами.
Сектор для информирования заявителя оборудован информационным стендом. Сектор ожидания оборудован местами для сидения, а также столами (стойками) для оформления документов.
Прием заявителей осуществляется в кабинете должностных лиц.
Кабинеты для приема заявителей оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии и инициалов должностных лиц, осуществляющих прием.
Место для приема заявителя снабжено стулом, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями, а также местом для оформления документов.
Одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного посетителя.
Рабочее место каждого должностного лица оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам, печатающим устройствам.

Раздел 3. Состав, последовательность
и сроки выполнения административных процедур,
требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:
1) прием заявлений о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;
2) регистрация заявлений;
3) направление заявления на рассмотрение в комитет;
4) рассмотрение документов;
5) подготовка проекта разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций или письма об отказе в выдаче Разрешения;
6) подписание председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;
7) регистрация документа, подготовленного к выдаче;
8) выдача заявителю разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
3.2. Зарегистрированные в отделе по общим вопросам письменные заявления в день поступления передаются в установленном порядке ответственному должностному лицу за делопроизводство Комитета по строительству и архитектуре Администрации для передачи на рассмотрение непосредственно председателю Комитета по строительству и архитектуре Администрации.
3.3. Председатель Комитета по строительству и архитектуре Администрации рассматривает поступающие документы в день их поступления. Указания по исполнению даются в форме резолюции. Поручение по исполнению письменного заявления фиксируется в единой регистрационной книге.
Сотрудники Комитета по строительству и архитектуре Администрации с момента поступления документа в Комитет в течение 30 рабочих дней:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;
2) подготавливают проект разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций; или письмо об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.4. В случае отсутствия замечаний проект разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций направляется председателю Комитета по строительству и архитектуре Администрации в течение одного рабочего дня для подписания.
3.5. Подписанное разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций регистрируется в течение 30 минут.
3.6. Зарегистрированное разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций выдается заявителю (представителю по доверенности) лично под подпись в журнале выдачи разрешений с указанием даты получения либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением.
При наличии технической возможности выдача данного разрешения может быть осуществлена при помощи Единого портала государственных и муниципальных услуг в электронном виде.
3.7. Блок-схема порядка предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций приведена в приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

4. Формы контроля за исполнением административного
регламента по предоставлению муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами по подготовке разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и положений Административного регламента осуществляется путем предоставления сведений о количестве рассмотренных заявлений о выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, подготовленных бланков разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций ежемесячно в отчете работы и подготовки разрешительной документации Комитета по строительству и архитектуре Администрации.
4.2. Внеплановые проверки проводятся в случае поступления информации в Администрацию о несоблюдении сроков рассмотрения заявлений о предоставлении муниципальной услуги от органов прокуратуры, органов государственной власти, юридических и физических лиц.
4.3. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами, и принятием решений специалистами Комитета по строительству и архитектуре Администрации осуществляется председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. В случае если заявитель не согласен с результатами оказания муниципальной услуги, он в праве обжаловать в ходе предоставления муниципальной услуги действия (бездействие) и решения, осуществляемые в ходе исполнения муниципальной услуги, в судебном и досудебном порядке.
5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться действия (бездействие) должностного лица, а также принятые им решения при предоставлении муниципальной услуги, противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.
5.3. В случае если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу, в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, возможно отказать в рассмотрении жалобы по причине безосновательности очередного обращения и принять решение о прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись также в Администрацию. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
5.4. В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.5. В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган, орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.
5.6. При установлении факта нарушения должностным лицом действующего законодательства Российской Федерации, повлекшее необоснованный отказ в предоставлении муниципальной услуги, застройщику направляется соответствующее письмо, и заявление о предоставлении муниципальной услуги подлежит повторному рассмотрению в течение 10 рабочих дней.
5.7. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностного лица, а также принятые им решения при предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке.





Приложение № 1
к административному регламенту
"Выдача разрешения на установку
рекламных конструкций"

Главе Азовского немецкого
национального муниципального района
В.Г. Сабельфельду

Заявление

Заявитель _________________________________________________________________
(полное наименование организации)
___________________________________________________________________________
(юридический адрес, телефон)
___________________________________________________________________________
(фактический адрес, телефон)
просит выдать разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Владелец рекламной конструкции ____________________________________________
(полное наименование организации)
___________________________________________________________________________
(юридический адрес, телефон)
___________________________________________________________________________
(фактический адрес, телефон)
Тип рекламной конструкции, ее параметры _______________________________
___________________________________________________________________________
(размер рекламной конструкции, ее длина, ширина, площадь информационных
полей рекламной конструкции в кв.м, количество сторон)
Адрес места установки рекламной конструкции ___________________________
___________________________________________________________________________
(район, населенный пункт, улица, номер дома, км шоссе)
Собственник земельного участка, здания или иного недвижимого имущества,
к которому будет присоединена или установлена рекламная конструкция (лицо,
обладающее иным вещным правом)
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
___________________________________________________________________________
(юридический адрес, телефон)
___________________________________________________________________________
(фактический адрес, телефон)
С действующими правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций
на территории Азовского немецкого национального муниципального района
ознакомлен.
Рекламораспространитель не вправе устанавливать и эксплуатировать
рекламную конструкцию до получения Разрешения.

"____" _______________ 20___ г. _________________________
(подпись)





Приложение № 2
к административному регламенту
"Выдача разрешения на установку
рекламных конструкций"

Блок-схема последовательности действий
при предоставлении муниципальной услуги


Обращение юридического
или физического лица

\ /

Прием заявления специалистом
Комитета. Проверка документов,
\ / прилагаемых к заявлению

Мотивированный отказ \ /
в выдаче разрешения на
установку и эксплуатацию Выдача разрешения на установку и
рекламной конструкции эксплуатацию рекламной конструкции



------------------------------------------------------------------