Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Совета Муромцевского муниципального района Омской области от 13.05.2013 N 34 "О внесении изменений в решение Совета Муромцевского муниципального района от 21.05.2007 N 41 "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Муромцевского муниципального района Омской области"

СОВЕТ МУРОМЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(СОРОК ПЯТАЯ СЕССИЯ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА)

РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 34

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
МУРОМЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 21.05.2007 № 41
"О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУРОМЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ"

Руководствуясь Положением "Об управлении собственностью Муромцевского муниципального района Омской области", Совет Муромцевского муниципального района Омской области решил:
1. Внести в решение Совета Муромцевского муниципального района от 21.05.2007 № 41 "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Муромцевского муниципального района Омской области" следующие изменения:
- приложение № 3 к решению Совета Муромцевского муниципального района от 21.05.2007 № 41 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

Глава муниципального района
В.В.Девятериков





Приложение
к решению Совета Муромцевского
муниципального района Омской области
от 13 мая 2013 г. № 34

"Приложение № 3
к решению Совета Муромцевского
муниципального района Омской области
от 21 мая 2007 г. № 41

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке уменьшения установленной договором аренды
арендной платы на сумму затрат или части затрат арендатора
на проведение работ по сохранению объектов имущества,
находящегося в собственности муниципального района

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок уменьшения установленной договором аренды арендной платы и коммунальных платежей (отопление, освещение) на сумму затрат или части затрат арендатора на проведение работ по сохранению объектов имущества, находящихся в собственности муниципального района (далее - имущество).
2. Дополнительным соглашением к договору аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт арендуемого имущества с последующим зачетом затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы (далее - дополнительное соглашение).

2. Виды работ, подлежащих зачету в счет арендной платы
по договору аренды

3. Арендная плата по договорам аренды может быть уменьшена в случае, если арендатором произведен капитальный ремонт арендуемого имущества с согласия Главы муниципального образования (далее - Глава), полученного в порядке, установленном настоящим Положением. Затраты на капитальный ремонт, не согласованные с Главой муниципального района, зачету в счет арендной платы не подлежат.
4. Зачету в счет арендной платы по договору аренды подлежат:
1) затраты на капитальный и текущий ремонт, включающий в себя комплекс строительных работ по устранению физического износа конструктивных элементов здания, частичная замена или укрепление несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов объекта, систем инженерного оборудования, восстановление или замена инженерных сетей: канализации, водопровода, отопления, электроснабжения, пожарной сигнализации;
2) реставрация архитектурно-художественных элементов, замена кровли, замена пола, замена столярных изделий, ремонт штукатурки, в случае если их выполнение не связано со специфическими потребностями арендатора, капитальный ремонт фасада;
3) затраты на отделочные работы, включая стоимость материалов, без проведения которых эксплуатация объекта недвижимости невозможна;
4) затраты на перепланировку помещений;
5) затраты по установке и замене дверных блоков, включая входные металлические двери;
6) в случае предоставления в аренду движимого имущества - затраты на ремонт частей, механизмов, элементов, без восстановления и (или) ремонта которых эксплуатация объекта невозможна;
5. Зачету в счет платы по договору аренды не подлежат:
1) затраты на благоустройство, озеленение прилегающих территорий;
2) стоимость охранной сигнализации (включая стоимость по установке металлических решеток);
3) стоимость иных работ, связанных с потреблением и деятельностью арендатора.

3. Порядок рассмотрения предложений арендатора
о проведении капитального ремонта

6. В случае необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества арендатор письменно обращается в Администрацию муниципального района. На основании обращения распоряжением Главы муниципального района создается рабочая группа, состоящая из представителей комитета экономики и управления муниципальным имуществом, комитета финансов и контроля, отдела архитектуры и строительства и арендатора.
Рабочая группа определяет необходимость и объем проведения капитального ремонта. В случае принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта рабочая группа составляет дефектную ведомость.
7. Для решения вопросов по определению сроков проведения капитального ремонта, порядка и размера зачета затрат арендатора на проведенный капитальный ремонт в течение двух недель в Администрации муниципального района образуется комиссия по решению вопросов проведения капитального ремонта имущества (далее - комиссия).
Состав комиссии и порядок ее работы определяется распоряжением Главы муниципального образования.
8. Комиссия принимает решение о сроках проведения капитального ремонта имущества и порядке зачета затрат на основании письменного обращения арендатора, дефектной ведомости и сметы на проведение капитального ремонта, согласованной в установленном порядке.
9. Решение комиссии оформляется протоколом заседания комиссии и утверждается распоряжением Главы муниципального района. На основании решения комиссии Администрация муниципального района заключает с арендатором дополнительное соглашение.
10. Арендодатель при заключении дополнительного соглашения обязан предусматривать следующие условия.
Дополнительное соглашение о проведении капитального ремонта заключается на срок не более двадцати четырех месяцев - при капитальном ремонте недвижимого имущества, на срок не более одного месяца - при капитальном ремонте движимого имущества.
При проведении капитального ремонта недвижимого имущества арендодатель производит зачет, исходя из утвержденной суммы затрат и установленной по договору арендной платы за 1 кв.м объекта недвижимого имущества в год, установленной Муромцевским районным Советом.
При проведении капитального ремонта движимого имущества арендатором перечисляется в местный бюджет арендная плата в полном объеме, установленном договором аренды.
Администрация при заключении дополнительного соглашения к договору аренды предусматривает обязанность арендатора недвижимого имущества не реже одного раза в квартал представлять на рассмотрение комиссии акты приемки выполненных работ по формам, утверждаемым распоряжением Главы муниципального образования, подписанные арендатором и владельцем имущества.
11. По письменному заявлению арендатора на основании решения комиссии Администрация вправе изменить сроки и объемы работ по проведению капитального ремонта путем внесения в установленном порядке соответствующих изменений в дополнительное соглашение.
12. Приемка объекта недвижимого имущества, завершенного капитальным ремонтом, осуществляется в соответствии с законодательством."


------------------------------------------------------------------