Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Совета Усть-Ишимского муниципального района Омской области от 26.04.2013 N 254 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на территории Усть-Ишимского муниципального района Омской области"

СОВЕТ УСТЬ-ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. № 254

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) И ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
УСТЬ-ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Усть-Ишимского муниципального района Омской области Совет Усть-Ишимского муниципального района Омской области решил:
1. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в размере 3,62 рубля в месяц за 1 квадратный метр общей площади (Приложение № 1 к настоящему Решению).
2. Утвердить "Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (Приложение № 2 к настоящему Решению).
3. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах государственного и муниципального жилищного фонда в размере 11,5 рубля в месяц за 1 квадратный метр общей площади (Приложение № 3 к настоящему Решению).
4. Определить срок действия настоящего решения с 1 мая по 31 декабря 2013 года.

5. Признать утратившими силу решения Совета Усть-Ишимского муниципального района от 27 марта 2009 года № 337 "Об установлении и организации сбора платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных помещений" и № 370 от 27 марта 2009 года "О распространении действия решения Совета Усть-Ишимского муниципального района Омской области от 27 марта 2009 года № 337 "Об установлении и организации сбора платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных помещений" на жилые помещения государственного жилищного фонда".
6. Данное решение опубликовать в районной газете "Усть-Ишимский вестник".

Глава муниципального района
А.С.Седельников





Приложение № 1
к решению Совета Усть-Ишимского
муниципального района
от 26 апреля 2013 г. № 254

Расчет
базовой ставки за пользование жилым помещением для
нанимателей жилых помещений государственного и
муниципального жилого фонда по договорам социального найма
и договорам найма специализированного жилого фонда

Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма социального жилого фонда и договорам найма специализированного жилого фонда определяется исходя из данных по муниципальному жилищному фонду (по реестру учета муниципального жилого фонда). Базовая ставка платы (Нб) определяется по следующей формуле:

Нб = С общ / П общ x Т им, где:

С общ - общая стоимость муниципального жилого фонда по реестру учета муниципального жилого фонда;
П общ - общая площадь муниципального жилого фонда по реестру учета муниципального жилого фонда;
Т им - величина налога на имущество физических лиц. Критерием определения величины налога на имущество физических лиц служит величина действующего налога на имущество физических лиц установленного для собственников жилья.
Расчет базовой ставки
1.1. Исходные данные (согласно данным реестра учета муниципального жилого фонда на 1 января 2013 года):
С общ (сумма стоимости муниципального жилого фонда) - 146.668.380 рублей;
П общ (общая площадь муниципального жилого фонда) - 40509,3 кв.м;
Т им (величина налога на имущество физических лиц) - 0,1 процента (при стоимости имущества до 300 тыс. рублей).
1.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма социального жилого фонда и договорам найма специализированного жилого фонда для расчета оплаты за социальный наем 1 кв.м муниципальной жилой площади:

Нб = (146.668.380 / 40.509,3) x 0,1% = 3,62 руб.

Размер Нб может индексироваться при изменении стоимости муниципального жилого фонда и общей площади муниципального жилого фонда.





Приложение № 2
к решению Совета Усть-Ишимского
муниципального района
от 26 апреля 2013 г. № 254

Порядок
установления и организации сбора платы за пользование
жилым помещением государственного и муниципального жилого
фонда по договорам социального найма социального жилого
фонда и договорам найма специализированного жилого фонда

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма социального жилого фонда и договорам найма специализированного жилого фонда (далее - плата за наем) устанавливается дифференцированно, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Размер платы за наем рассчитывается по формуле:

Pi = Нб x К1 x К2 x S, где:

Нб - базовая ставка для расчета платы за наем, устанавливаемая решением Совета Усть-Ишимского муниципального района;
К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К2 - коэффициент месторасположения дома;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
Коэффициент благоустройства жилого помещения применяется к группам домов с однородными потребительскими свойствами.
Коэффициент благоустройства жилого помещения:
- благоустроенные жилые дома - 1,3;
- полублагоустроенные жилые дома - 1;
- неблагоустроенные жилые дома - 0,6.
Коэффициент месторасположения дома:
- сельские населенные пункты - 0,8;
- Усть-Ишим - 1.
Льготы по оплате за наем жилого помещения в размере 50 процентов устанавливаются следующим категориям:
1) гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодно для проживания;
2) инвалидам I, II, III групп;
3) участникам Великой Отечественной войны;
4) гражданам, имеющим трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет;
5) ветеранам труда;
6) вдовам военнослужащих.





Приложение № 3
к решению Совета Усть-Ишимского
муниципального района
от 26 апреля 2013 г. № 254

Плата
за содержание и мелкий ремонт общего имущества
многоквартирных жилых домов на 2012 - 2013 годы

Первая графа - наименование работ и услуг; вторая - периодичность; третья - стоимость за 1 кв.м общей площади в месяц (руб.)


1. Вывоз ТБО 2 раза в неделю 1,54

2. Ремонт и обслуживание общего имущества
МКД, в том числе:

- мелкий ремонт и обслуживание по мере необходимости 5,27
внутридомового инженерного оборудования
водоснабжения,
- мелкий ремонт и обслуживание
внутридомового инженерного оборудования,
- мелкий ремонт и обслуживание
внутридомового инженерного оборудования
канализации.

- мелкий ремонт и обслуживание крыш, по мере необходимости 2,07
чердаков, лестничных площадок, лестниц,
перил, подвалов

- мелкий ремонт и обслуживание дверей, по мере необходимости 1,37
окон помещений общего пользования

3. Ремонт электрооборудования по мере необходимости 1,25

ИТОГО: 11,5



------------------------------------------------------------------