Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации Любинского муниципального района Омской области от 24.01.2013 N 34-п "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на территории Любинского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЮБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2013 г. № 34-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЮБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Любинского муниципального района Омской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Любинского муниципального района, согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав приемочной комиссии на ввод жилого помещения в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки, согласно приложению № 2.
3. Опубликовать настоящее постановление в бюллетене "Вестник Любинского муниципального района" и разместить на официальном сайте Любинского муниципального района Омской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Постановление Главы Любинского муниципального района от 05.04.2007 № 463-п "О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Любинского муниципального района" считать утратившими силу.
5. Управлению делами Администрации Любинского муниципального района внести соответствующие отметки в правовой акт.
Глава муниципального района
А.К.Ракимжанов
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Любинского муниципального района
от 24 января 2013 г. № 34-п
ПОРЯДОК
получения документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе в согласовании переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения на территории
Любинского муниципального района
I. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
II. Основание проведения переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и(или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, согласно приложению № 1;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение на основании договора найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных п. 2 данного раздела. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 2 данного раздела, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный п. 5 настоящего раздела документ является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, согласно приложению № 2.
III. Отказ в согласовании переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 2 раздела II настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 настоящего раздела.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
IV. Завершение переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, согласно приложению № 3.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
V. Последствия самовольного переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 6 раздела II настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. п. 3 п. 2 раздела II настоящего Порядка.
2. Самовольно переустроившее и(или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение должно быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п. 3 данного раздела срок, в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного п. 4 данного раздела, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном п. 3 данного раздела порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном п. 5 данного раздела порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном п. 5 данного раздела.
Приложение № 1
к порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе
в согласовании переустройства и(или)
перепланировки жилого помещения
на территории Любинского
муниципального района
Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. № 266
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В Администрацию Любинского
муниципального района
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники
___________________________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности
двух и более лиц, в случае, если ни один из
___________________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен
в установленном порядке представлять их интересы)
Примечание.
Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ____________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом,
___________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ______________________________________
Прошу разрешить _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности,
__________________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ___________20__ г.
по "__" _________ 20__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ______ часов
в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и(или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "__" _______________ г. № _______:
№ Фамилия, имя, отчество Документ, Подпись <*> Отметка о
п/п удостоверяющий нотариально
личность (серия, заверении
номер, кем и когда подписей лиц
выдан)
1 2 3 4 5
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ____________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
____________________________________________________________ на ___ листах;
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и(или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки
жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и(или) перепланировку жилого помещения,
на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ____________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
---------------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" ________________ 20__ г.
Входящий номер регистрации заявления _________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ________ 20__ г. № ____________
Расписку получил "__" ________________ 20__ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 2
к порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе
в согласовании переустройства и(или)
перепланировки жилого помещения
на территории Любинского
муниципального района
Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. № 266
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В связи с обращением __________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица,
___________________________________________________________________________
наименование юридического лица - заявителя)
переустройство и(или) перепланировку
о намерении провести ______________________________________ жилых помещений
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: ________________________________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
__________________________________________________________________________,
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или)
__________________________________________________________________________,
перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ___________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
___________________________________________________________________________
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" __________ 20__ г.
по "____" _____________ 20___ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по _____ часов
в ___________ дни.
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и(или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
___________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
__________________________________________________________________________.
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ____________
___________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и(или)
Ф.И.О. должностного лица органа,
__________________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "__" _________ 20__ г. ___________________________ (заполняется в
(подпись заявителя или случае
уполномоченного лица получения
заявителей) решения
лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" ____________ 20__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
___________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение
в адрес заявителя(ей))
Приложение № 3
к порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе
в согласовании переустройства
и(или) перепланировки
жилого помещения на территории
Любинского муниципального района
Утверждаю:
Первый заместитель
Главы Любинского
муниципального района
_________________ В.В. Бусс
"__" ______________ 20__ г.
АКТ
приемочной комиссии
о разрешении на ввод жилого помещения в эксплуатацию
после переустройства и (или) перепланировки
Комиссия в составе ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
провела приемку жилых помещений, расположенных по адресу: Омская область,
Любинский район,__________________________________________________________,
после завершения работ по переустройству и(или) перепланировке, проведенных
на основании решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки
жилого помещения от "__" __________________ 20__ г. № _______, выданного
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя,
___________________________________________________________________________
его почтовый индекс и адрес)
Выполненные работы __________________________________ проекту (эскизу).
соответствуют (не соответствуют)
Члены приемочной комиссии:
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Любинского муниципального района
от 24 января 2013 г. № 34-п
СОСТАВ
приемочной комиссии
на ввод жилого помещения в эксплуатацию
после переустройства и(или) перепланировки
Бусс В.В. - Первый заместитель Главы Любинского муниципального района,
Председатель приемочной комиссии
Коломиец Ю.В. - специалист 1 категории Комитета жилищно-коммунального
комплекса, строительства, транспорта, промышленности, связи,
газификации Администрации Любинского муниципального района
Сергеева Т.В. - главный специалист - архитектор Комитета жилищно-
коммунального комплекса, строительства, транспорта,
промышленности, связи, газификации Администрации
Любинского муниципального района
Финкенфус В.Н. - заведующая Любинским отделением ГП Омский центр ТИЗ
(по согласованию)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова