Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Совета депутатов Оконешниковского муниципального района Омской области от 25.01.2013 N 286 "Об утверждении положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Оконешниковского муниципального района Омской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ОКОНЕШНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 января 2013 г. № 286

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОКОНЕШНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 10 статьи 4 Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области", Уставом муниципального образования Оконешниковский муниципальный район Омской области, протестом прокурора Оконешниковского муниципального района от 24.01.2013 № 86.02.2013/141, Совет депутатов решил:
1. Утвердить положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Оконешниковского муниципального района Омской области согласно приложению (на 3 листах).
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Оконешниковского муниципального района Омской области от 28 октября 2009 года № 542 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Оконешниковского муниципального района Омской области и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Оконешниковском муниципальном районе Омской области".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава Оконешниковского
муниципального района
А.А.Бесчастных





Приложение
к решению Совета депутатов
Оконешниковского
муниципального района
от 25 января 2013 г. № 286

ПОЛОЖЕНИЕ
об арендной плате за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Оконешниковского
муниципального района Омской области

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Оконешниковского муниципального района Омской области (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).
В иных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки

3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством, составляет:
1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;
3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
4. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап определяются в соответствии с приложением № 2 (не приводится).
Арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения уменьшается пропорционально отношению площади части земельного участка, занятой внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, не используемыми в предпринимательских целях, к общей площади земельного участка.
5. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап определяются в соответствии с приложением № 2.
Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.
6. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значения Сап определяются в соответствии с приложением № 2.
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка;
Значения Кфи определяются в соответствии с приложением № 3 (не приводится).
7. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значение Сап определяется в соответствии с приложением № 2.
Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый линейными объектами, обеспечивающими деятельность субъектов естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога.
8. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3 - 7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Значение Сап определяется в соответствии с приложением № 2.
9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год, величина арендной платы устанавливается в размере десяти процентов от расчетной величины арендной платы за земельный участок.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за
использование предоставленных в аренду земельных участков

10. Годовая арендная плата за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 11, 12 настоящего Положения, вносится арендаторами ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года).
11. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября и 10 декабря текущего финансового года.
12. В случае если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.


------------------------------------------------------------------