Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Омского городского Совета от 24.07.2013 N 156 "О внесении изменений в Решение Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска"

ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. № 156

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ОМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА
ОТ 30.09.2009 № 281 "О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ОМСКА"

Статья 1

Внести в Решение Омского городского Совета от 30.09.2009 № 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска" следующие изменения:
1) часть 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"2. Включение (исключение) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в коммерческий фонд (из коммерческого фонда), а также предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены осуществляется на основании правового акта Администрации города Омска при наличии:
1) документа, подтверждающего право муниципальной собственности на жилое помещение;
2) технического (кадастрового) паспорта жилого помещения;
3) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом помещении;
5) копии финансового лицевого счета либо выписки из домовой книги на жилое помещение.";
2) в части 4 статьи 3:
- в абзаце втором слова "(юридических лиц)", слово "(ходатайства)" исключить;
- абзац третий изложить в следующей редакции:
"- гражданам, производящим расчет путем передачи в муниципальную собственность города Омска жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности;";
3) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5

1. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам на основании следующих документов:
1) заявление гражданина;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
4) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
5) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
6) копия документа, подтверждающего право гражданина на установление льготных условий исчисления платы за наем;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
8) копия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, пятом пункта 2 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 7, 8 настоящей части, также запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.
3. Условие, указанное в части 2 настоящей статьи, не распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Омска без правоустанавливающих документов, при отсутствии факта самовольного вселения в жилое помещение.
4. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам:
1) состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городе Омске;
2) если они или совместно проживающие с ними члены семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями по договору социального найма в городе Омске.
5. Условия, указанные в части 4 настоящей статьи, не распространяются на граждан, являющихся приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированных по месту жительства в городе Омске.
Условие, указанное в пункте 2 части 4 настоящей статьи, не распространяется на граждан, являющихся собственниками долей в праве общей собственности на жилые помещения.
6. На основании правового акта Администрации города Омска структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, заключает договоры найма.
Договор найма жилого помещения коммерческого фонда заключается на срок 5 лет.";
4) часть 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"2. Льготные условия исчисления платы за наем устанавливаются:
1) в размере 1 процента от рыночной арендной платы объекта недвижимости гражданам, являющимся приемными родителями (приемным родителем) трех и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрированным по месту жительства в городе Омске;
2) в размере 10 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости:
- гражданам, ранее занимаемое жилое помещение которых в установленном законодательством порядке признано непригодным для проживания;
- гражданам, являющимся приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированным по месту жительства в городе Омске, за исключением граждан, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи;
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним участникам боевых действий;
- гражданам, являющимся участниками программ в жилищной сфере;
3) в размере 20 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости:
- гражданам, признанным инвалидами в установленном законом порядке;
- многодетным семьям;
- семьям при рождении двух или более детей одновременно;
- одиноким матерям, имеющим детей в возрасте до 18 лет;
- гражданам, имеющим ребенка-инвалида;
- пенсионерам;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно (перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации);
- гражданам, осуществившим до вступления в силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в жилое помещение, а также получившим до вступления в силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения в жилое помещение;
4) в размере 30 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости:
- работникам муниципальных организаций, финансируемых из бюджета города Омска;
- гражданам, состоящим в трудовых отношениях с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в городе Омске и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанных домах.";
5) статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14

1. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам купли-продажи отчуждаются гражданам на основании следующих документов:
1) заявление гражданина;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
4) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
5) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
6) копия документа, подтверждающего право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, также запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2. Жилые помещения коммерческого фонда отчуждаются гражданам по договорам купли-продажи в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.
3. Условие, указанное в части 2 настоящей статьи, не распространяется на граждан:
1) проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда без правоустанавливающих документов, при отсутствии факта самовольного вселения;
2) указанных в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) являющихся собственниками комнат в коммунальной квартире, при условии отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при условии, что общая площадь отчуждаемого жилого помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
4. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи производится по рыночной стоимости жилого помещения, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, гражданам, при условии отсутствия у граждан и совместно с ними проживающих членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
На граждан, являющихся собственниками долей в праве общей собственности на жилые помещения, не распространяется условие об отсутствии у граждан и совместно с ними проживающих членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
5. Жилые помещения коммерческого фонда не подлежат отчуждению по договорам купли-продажи приемным семьям.";
6) в статье 15 слово "координирующего" заменить словом "регулирующего";
7) в пунктах 3, 4 части 6 статьи 18 слова "расторжения трудового договора" заменить словами "прекращения трудовых отношений";
8) в статье 19:
- в части 1 слова "юридического или" исключить;
- часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам мены отчуждаются гражданам на основании следующих документов:
1) заявление гражданина;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;
5) копия технического паспорта жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности;
6) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;
7) справка государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности (право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999);
8) копия документа, подтверждающего право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору мены с рассрочкой внесения разницы стоимости обмениваемых жилых помещений;
9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности.
Документы, указанные в пунктах 1 - 7 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, представляются гражданином, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пункте 9 настоящей части, также запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.";
- часть 3 исключить;
9) в статье 20:
- слово "координирующего" заменить словом "регулирующего";
- слова "юридическое лицо или" исключить;
10) в части 2 статьи 21 второе предложение исключить.

Статья 2

Для молодых специалистов - участников долгосрочных целевых программ, состоящих в трудовых отношениях с учреждениями здравоохранения Омской области, переданными из муниципальной собственности города Омска в собственность Омской области, с которыми заключены договоры купли-продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, условия данных договоров купли-продажи сохраняются на период действия трудовых договоров указанных лиц с переданными в собственность Омской области учреждениями здравоохранения.

Статья 3

Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.

Статья 4

Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности (В.А. Березовский).

Мэр города Омска
В.В.Двораковский
29 июля 2013 года


------------------------------------------------------------------