Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Совета Большереченского муниципального района Омской области от 25.12.2013 N 270 "Об утверждении Положения о жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области"

СОВЕТ БОЛЬШЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. № 270

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОЛЬШЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, постановлением Правительства Омской области от 15 октября 2013 года № 256-п "Об утверждении государственной программы Омской области "Социальная поддержка населения", руководствуясь Уставом Большереченского муниципального района Омской области:
1. Утвердить Положение о жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района".

Глава Большереченского района
В.И.Майстепанов





Приложение
к решению Совета Большереченского
муниципального района
от 25 декабря 2013 г. № 270

ПОЛОЖЕНИЕ
о жилых помещениях для социальной защиты отдельных
категорий граждан специализированного жилищного фонда
Большереченского муниципального района Омской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда муниципального образования Омской области (далее - жилые помещения) по договорам безвозмездного пользования, их правовой статус.
1.2. Жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду Большереченского муниципального района Омской области.
1.3. Включение жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда муниципального образования производится на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
1.4. Жилые помещения находятся в муниципальной собственности, оснащаются необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.
1.5. Жилые помещения состоят из комнат, а также могут включать в себя помещения для трудовой деятельности, другие помещения для предоставления различных бытовых услуг.
1.6. Приватизация жилых помещений, регистрация по месту жительства или месту пребывания в них других лиц, не соответствующих условиям настоящего Положения, обмен, сдача помещений в поднаем не допускаются.

2. Условия предоставления жилых помещений

2.1. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения:
1) граждане, временно лишенные возможности пользования жилыми помещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье;
2) граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, вооруженными и межэтническими конфликтами;
3) граждане пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), сохранившие частично способность к самообслуживанию, и супружеские пары из их числа, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте;
4) лица без определенного места жительства и занятий.
2.2. Противопоказаниями к проживанию в жилых помещениях являются:
1) состояние, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания;
2) хронический алкоголизм;
3) наркомания;
4) туберкулез;
5) психические, кожно-венерические, онкологические и другие заболевания, требующие специализированного лечения в учреждениях здравоохранения.
Отсутствие заболеваний, препятствующих проживанию в жилых помещениях, должно быть подтверждено медицинским заключением учреждения здравоохранения.
2.3. Жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, проживающим на территории других муниципальных образований Омской области.

3. Порядок предоставления жилых помещений

3.1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, осуществляется комиссией по регулированию жилищных отношений в Большереченском муниципальном районе Омской области (далее - Комиссия).
3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданам жилых помещений граждане и (или) их законные представители представляют в Комиссию следующие документы:
1) личное заявление о предоставлении жилого помещения;
2) копию документа, подтверждающего наличие либо отсутствие на праве собственности жилого помещения в соответствующем населенном пункте;
3) копию документа установленного образца о праве на льготы (при наличии).
3.3. Вопрос о возможности предоставления заявителю жилого помещения предварительно рассматривается Комиссией по регулированию жилищных отношений в Большереченском муниципальном районе Омской области.
3.4. Администрация района в течение 20 рабочих дней со дня представления документов, необходимых для принятия распоряжения о предоставлении заявителю жилых помещений, с учетом имеющихся в ее распоряжении жилых помещений, а также с учетом решения Комиссии по регулированию жилищных отношений в Большереченском муниципальном районе Омской области, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, издает распоряжение о предоставлении заявителю жилого помещения или направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
3.5. В распоряжении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) местонахождение (адрес) предоставляемого жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения;
3) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
4) срок, на который предоставляется жилое помещение.
3.6. Заверенная Администрацией копия распоряжения о предоставлении жилого помещения или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения направляются заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
3.7. В случае принятия распоряжения о предоставлении жилого помещения между органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, и заявителем заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением в течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного распоряжения.
3.8. В случае принятия распоряжения о предоставлении жилого помещения, но при отсутствии свободных жилых помещений комиссия по регулированию жилищных отношений в Большереченском муниципальном районе Омской области осуществляет постановку претендента на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Ведение данного учета осуществляет комиссия по регулированию жилищных отношений в Большереченском муниципальном районе Омской области в отдельном журнале.
Право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении сохраняется за заявителем до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.
3.9. В первоочередном порядке предоставляются жилые помещения гражданам, указанным в пунктах 2.1, 2.3 настоящего Положения, состоящим на учете в Министерстве труда и социального развития Омской области в числе граждан, нуждающихся в предоставлении стационарного социального обслуживания.
3.10. Оплата содержания и ремонта жилых помещений, коммунальных услуг проживающими в жилых помещениях гражданами производится в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством Омской области.

4. Порядок и условия пользования жилым помещением

4.1. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением.
4.2. Проживающие в жилых помещениях обязаны:
- использовать жилое помещение по назначению;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда, а также правила проживания в жилых помещениях, установленные органами местного управления;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать совершение действий, приводящих к его порче;
- соблюдать требование пожарной безопасности в жилых помещениях и местах общего пользования;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также мест общего пользования, соблюдать санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
- производить текущий ремонт жилого помещения, оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные и иные услуги с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;
- допускать в жилое помещение работников специальных служб для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.
4.3. Проживающие в жилых помещениях граждане имеют право пользоваться предоставленными жилыми помещениями в соответствии с установленными правилами, помещениями культурно-бытового и иного назначения.

5. Организация обслуживания граждан,
проживающих в жилых помещениях

5.1. Социальное (социально-медицинское) обслуживание граждан, проживающих в жилых помещениях, осуществляется государственными учреждениями, входящими в систему социального обслуживания населения Омской области, в порядке, установленном законодательством Омской области, в форме нестационарного социального обслуживания.
Указанным государственным учреждениям предоставляются помещения, необходимые для осуществления указанных услуг на праве безвозмездного пользования.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях и полностью утратившие способность к самообслуживанию, нуждающиеся в постоянном бытовом и медицинском уходе, с их согласия переводятся в стационарные учреждения социального обслуживания населения в порядке, установленном Правительством Омской области.

6. Порядок освобождения жилых помещений

6.1. В случае выбытия гражданина, проживающего в жилом помещении в связи с переменой места жительства, по другим основаниям, предусмотренным законодательством, договор безвозмездного пользования помещением расторгается.
6.2. В случае выбытия из жилого помещения одного из супругов, проживающих в жилом помещении, Администрация имеет право произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую.
6.3. Договор безвозмездного пользования расторгается в судебном порядке по требованию Администрации при неисполнении гражданами, проживающими в жилом помещении, и членами его семьи обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в следующих случаях:
- разрушение или повреждение жилого помещения;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
- использование жилого помещения не по назначению.


------------------------------------------------------------------