Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 21.08.2013 N 44-312 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района Омской области"

СОВЕТ АЗОВСКОГО НЕМЕЦКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. № 44-312

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АЗОВСКОГО НЕМЕЦКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области от 28.05.2014 № 53-374,
от 25.06.2014 № 55-381)

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" от 28 декабря 2005 года № 722-ОЗ, руководствуясь Уставом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, Совет Азовского немецкого национального муниципального района Омской области решил:
Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (прилагается).

Исполняющий обязанности
Главы Азовского немецкого
национального муниципального
района Омской области
П.Л.Багинский





Приложение
к решению Совета
Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
от 21 августа 2013 г. № 44-312

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда Азовского немецкого
национального муниципального района Омской области
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области от 28.05.2014 № 53-374,
от 25.06.2014 № 55-381)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - жилые помещения) по договорам безвозмездного пользования.
1.2. В состав специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района Омской области для социальной защиты отдельных категорий входят жилые помещения (квартиры) многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: с. Азово, ул. Российская № № 41, 41а.
1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для постоянного проживания одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), проживающих на постоянной основе в Азовском немецком национальном муниципальном районе Омской области, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту, являющихся нуждающимися в благоустроенном жилье для самореализации основных жизненных потребностей, либо утратившими жилье в результате стихийного бедствия или чрезвычайных ситуаций.
В целях применения настоящего положения под одинокими понимаются граждане (супружеские пары), не имеющие трудоспособных близких родственников (детей, внуков).
Заселение, проживание и регистрация по месту проживания или жительства иных лиц в доме специализированного жилищного фонда не допускается.
1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда находятся в муниципальной собственности, входят в состав жилищного фонда специального использования и относятся к числу специализированных домов.
1.5. Приватизация жилых помещений специализированного жилищного фонда, регистрация по месту жительства или месту пребывания в них других лиц, не соответствующих условиям настоящего Положения, не допускается.
1.6. Для проживания в доме специализированного жилищного фонда предоставляется жилье в соответствии с социальной нормой в виде отдельной квартиры или комнаты. Граждане, проживающие в жилых помещениях дома, не имеют права использовать их в других целях.
1.7. Организация и координация социально-медицинского, бытового и культурного обслуживания граждан, проживающих в доме специализированного жилищного фонда, осуществляется социальными службами, имеющими возможность осуществлять или осуществляющими на территории муниципального района социальное обслуживание населения в соответствии с положениями и нормативами областного и федерального законодательства о социальной защите и обслуживанию граждан (далее по тексту - социальные службы).
Социальные службы имеют преимущественное право получать на условиях аренды или безвозмездного пользования помещение в жилых домах, отнесенных к специализированному жилищному фонду для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста, для осуществления своей уставной деятельности.
1.8. Решение о предоставлении жилого помещения принимается Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
1.9. В решении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения;
3) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
4) срок, на который предоставляется жилое помещение.
1.10. От имени Азовского немецкого национального муниципального района Омской области договор безвозмездного пользования жилым помещением заключает Управление экономики и имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

2. Условия предоставления жилых помещений

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:
- одиноким гражданам пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет) и супружеским парам из их числа, сохранившим полностью или частично способность к самообслуживанию, не имеющим близких родственников (родителей, детей), проживающим на территории Омской области, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, либо их жилые помещения не отвечают санитарно-гигиеническим требованиям (Постановление Правительства от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
- гражданам, временно лишенным возможности пользования жилыми помещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье;
- гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, вооруженными и межэтническими конфликтами;
- лицам без определенного места жительства и занятий.
(п. 2.1 в ред. Решения Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 28.05.2014 № 53-374)
2.2. Жилые помещения не предоставляются гражданам, страдающим психическими заболеваниями (в стадии обострения), хроническим алкоголизмом, наркоманией, венерическими, карантинными, инфекционными заболеваниями, активными формами туберкулеза, иными заболеваниями, требующими лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
2.3. Гражданам предоставляются квартиры из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого гражданина, заселяются в квартиру семейной пары, допускается заселение двух пожилых людей одного пола при их обоюдной письменной просьбе, но не более двух человек в одной квартире.
2.4. В первоочередном порядке предоставляются жилые помещения гражданам, состоящим на учете в Министерстве труда и социального развития Омской области в числе граждан, нуждающихся в предоставлении стационарного социального обслуживания.
Жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, проживающим на территории других муниципальных образований Омской области.
(подп. 2.4 введен Решением Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 25.06.2014 № 55-381)

3. Порядок предоставления жилых помещений

3.1. Для получения жилого помещения по договору безвозмездного пользования жилого помещения гражданин обращается в Администрацию с письменным заявлением и представляет следующие документы:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
2) выписку из решения о постановке гражданина или члена его семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;
3) справку учреждения здравоохранения о состоянии здоровья, в том числе об отсутствии заболеваний, указанных в п. 2.2 настоящего Положения, по форме, утвержденной совместным приказом Министерства труда и социального развития Омской области и Министерства здравоохранения Омской области;
4) документы, подтверждающие состав семьи, а также отсутствие близких родственников (свидетельство о смерти, решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, решение суда о признании гражданина умершим и т.д.);
5) выписку из домовой книги по месту жительства или копию финансового лицевого счета;
6) копию выписки из похозяйственной книги;
7) документы о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о прекращении права собственности на жилые помещения заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи в течение пяти последних лет;
8) документы, подтверждающие проживание гражданина в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (Акт);
9) справку об отсутствии (наличии) зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Омской области (БТИ);
10) документ, подтверждающий право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди;
11) копии паспортов членов семьи;
12) копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Омской области.
Администрация: делает копии представленных документов (оригиналы документов возвращаются гражданину), заверяет их;
осуществляет проверку сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах (далее - документы).
3.2. В течение 30 календарных дней со дня их поступления комиссия по жилищным вопросам при Администрации Азовского немецкого национального муниципального района рассматривает документы и по результатам рассмотрения:
1) принимает решение о предоставлении жилого помещения;
2) принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещения в случаях представления гражданином неполного перечня документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, несоблюдения гражданином условий предоставления жилых помещений, а также в случае, если гражданин не относится к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения.
3.3. Заверенная Администрацией копия решения о предоставлении жилого помещения или решение об отказе в предоставлении жилого помещения направляются гражданину в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения между Управлением экономики и имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и гражданином заключается договор безвозмездного пользования жилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
3.4. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения, но при отсутствии свободных жилых помещений комиссия по жилищным вопросам при Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области осуществляет постановку претендента на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Ведение данного учета осуществляет комиссия по жилищным вопросам при Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в отдельном журнале.
Право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении сохраняется за гражданином до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего Положения.

4. Порядок и условия пользования жилым помещением

4.1. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением.
4.2. Проживающие в жилых помещениях обязаны:
- использовать жилое помещение по назначению;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать совершение действий, приводящих к его порче;
- соблюдать требование пожарной безопасности в жилых помещениях и местах общего пользования;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также мест общего пользования, соблюдать санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
- производить текущий ремонт жилого помещения, оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные и иные услуги с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан (в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда");
- допускать в жилое помещение работников специальных служб для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещений.

5. Организация обслуживания граждан,
проживающих в жилых помещениях

5.1. Из числа граждан, проживающих в жилых помещениях, может быть создан Совет дома, основными направлениями деятельности которого является улучшение условий проживания граждан, организация досуга и труда, защита прав и интересов проживающих в жилых помещениях граждан.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях, утратившие способность к самообслуживанию и нуждающиеся в постоянном постороннем бытовом и медицинском уходе, с их согласия переводятся в стационарные учреждения социального обслуживания в порядке, установленном Министерством труда и социального развития Омской области.

6. Порядок освобождения жилых помещений

6.1. В случае выбытия из жилого помещения в связи с переменой места жительства, по другим основаниям, предусмотренным законодательством, договор безвозмездного пользования помещением расторгается.
6.2. В случае выбытия из квартиры одного из супругов, проживающих в квартире, соответствующий орган исполнительной власти имеет право либо произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую в этом доме, либо с согласия оставшегося супруга произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.
6.3. Договор безвозмездного пользования расторгается в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору в следующих случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
- использования жилого помещения не по назначению.

7. Заключительные положения

7.1. При необходимости в настоящее Положение могут вноситься изменения и дополнения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае если один из пунктов настоящего Положения перестает соответствовать законодательству Российской Федерации, это не останавливает действие остальных пунктов и Положения в целом.


------------------------------------------------------------------