Региональное
Законодательство
Омская область

Решение Совета Большеуковского муниципального района Омской области от 18.06.2013 N 286 "О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Большеуковского муниципального района Омской области"

СОВЕТ БОЛЬШЕУКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. № 286

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОЛЬШЕУКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со ст. 93, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Большеуковского муниципального района, Совет Большеуковского муниципального района Омской области решил:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Большеуковского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Большеуковского
муниципального района
С.Н.Казначеев





Приложение
к решению Совета Большеуковского
муниципального района Омской области
от 18 июня 2013 г. № 286

ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Большеуковского
муниципального района Омской области

1. Общие положения

1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд Большеуковского муниципального района Омской области (далее - специализированный жилищный фонд) формируется из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда Большеуковского муниципального района, освобождающихся в процессе эксплуатации от прав третьих лиц, а также право собственности на которые возникло в результате:
- приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;
- принятия в муниципальную собственность Большеуковского муниципального района жилых помещений на основании судебных решений, в том числе жилых помещений, признанных бесхозяйными;
- перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Большеуковского муниципального района, в жилые помещения муниципального жилищного фонда Большеуковского муниципального района;
- использования иных способов приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Большеуковского муниципального района, установленных действующим законодательством.
1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.3. Управление специализированным жилищным фондом осуществляет Администрация Большеуковского муниципального района в лице Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации Большеуковского муниципального района (далее - Комитет).
1.4. Включение (исключение) жилых помещений муниципального жилищного фонда Большеуковского муниципального района в специализированный жилищный фонд (из специализированного жилищного фонда), а также предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма осуществляются на основании постановления Администрации Большеуковского муниципального района.
1.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам найма.
1.6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам за плату во владение и пользование для временного проживания в них. Размер платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации Большеуковского муниципального района.
1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками или членами семьи собственника жилых помещений в населенном пункте Большеуковского муниципального района по месту работы (службы).
1.8. Рассмотрение вопросов о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет жилищная комиссия Администрации Большеуковского муниципального района (далее - жилищная комиссия).
1.9. Комитет ведет реестр жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда

2.1. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении специализированного жилищного фонда (далее - заявитель), подает на имя Главы Администрации Большеуковского муниципального района соответствующее заявление с приложением документов, подтверждающих право на предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда, указанных в разделе 3 настоящего Положения.
2.2. После регистрации заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и прилагаемые к нему документы направляются на рассмотрение жилищной комиссии. Документы рассматриваются жилищной комиссией в течение 30 дней со дня их поступления. Секретарь жилищной комиссии по результатам рассмотрения:
1) осуществляет подготовку проекта постановления Администрации Большеуковского муниципального района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;
2) осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда в случае отсутствия свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда;
3) готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5 настоящего Положения.
2.3. Решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, об отказе в предоставлении жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда секретарь жилищной комиссии доводит до сведения заявителя в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.
2.4. В постановлении Администрации Большеуковского муниципального района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилия, имя, отчество нанимателя;
5) срок, на который предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда;
6) иные необходимые сведения.
2.5. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, необходимых для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением;
2) представление заявителем документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда;
3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте Большеуковского муниципального района другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
2.6. На основании постановления Администрации Большеуковского муниципального района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда между гражданином и Администрацией Большеуковского муниципального района в лице Главы Администрации Большеуковского муниципального района заключается договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда.
2.7. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется секретарем жилищной комиссии в соответствии с требованиями, установленными ст. ст. 52 - 54 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Омской области от 28.12.2005 № 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.
2.8. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда, с учета осуществляется в следующих случаях:
1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда;
3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.

3. Договор найма жилого помещения специализированного
жилищного фонда

3.1. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается между Администрацией Большеуковского муниципального района в лице Главы Администрации Большеуковского муниципального района и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.
3.2. Оформление договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
3.3. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной муниципальной должности Большеуковского муниципального района является основанием прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.4. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, обязана предоставить в Администрацию Большеуковского муниципального района информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений.
3.5. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.6. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.7. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда граждане обязаны освободить занимаемое жилое помещение в порядке ст. 103 ЖК РФ.
3.8. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4. Особенности предоставления служебных помещений

4.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Большеуковского муниципального района, муниципальными учреждениями, предприятиями Большеуковского муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборную муниципальную должность Большеуковского муниципального района.
4.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте Большеуковского муниципального района по месту работы (службы) жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
4.3. Правом на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда обладают следующие категории граждан:
1) замещающие выборную муниципальную должность Большеуковского муниципального района;
2) замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Большеуковского муниципального района;
3) руководители и специалисты муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Большеуковского муниципального района;
4) педагогические работники, осуществляющие свою деятельность в муниципальных образовательных учреждениях Большеуковского муниципального района;
5) медицинские работники, осуществляющие свою деятельность в медицинских учреждениях на территории Большеуковского муниципального района;
6) работники культуры и искусства, осуществляющие свою деятельность в муниципальных учреждениях культуры и искусства;
7) сотрудники, замещающие должности участковых уполномоченных полиции, и члены их семей на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанной должности.
4.4. К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, указанному в п. 2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
1) копии паспортов заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);
2) копия контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) ходатайство руководителя муниципального учреждения или предприятия в отношении работников такого учреждения или предприятия, руководителя структурного подразделения Администрации Большеуковского муниципального района в отношении работника такого подразделения о предоставлении служебного жилого помещения;
4) заверенной в установленном порядке копии трудовой книжки заявителя;
5) справок организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии (отсутствии) у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи жилых помещений на праве собственности в Большеуковском муниципальном районе;
6) выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи жилых помещений на праве собственности в Большеуковском муниципальном районе.

5. Порядок снятия статуса служебного жилого помещения
специализированного жилищного фонда

5.1. Глава Администрации Большеуковского муниципального района по ходатайству руководителя структурного подразделения Администрации Большеуковского муниципального района, руководителя муниципального учреждения или предприятия Большеуковского муниципального района, в котором осуществляет трудовую деятельность гражданин, передает в собственность и исключает служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в следующем случае:
1) если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, которая ходатайствовала о предоставлении ему жилого помещения, не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости.


------------------------------------------------------------------